답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세대출을 위해서는 임대차계약서가 있어야 하고 은행에 심사를 해서 전세자금대출을 받아서 입주권 매매에 사용을 하시면 되고 향후 전세대출이 완료가 되고 임대인에게 보증금을 받아서 전세대출을 상환을 하시면 되는 프로세스입니다.시중은행에 여러 전세보증금대출이 있으니 한도나 금리등을 알아보고 은행에 문의를 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 재건축이 진행이 되면 건물을 철거를 진행을 하게 되면 통상적으로 집에 있는 짐을 완전히 비워 주시는게 맞습니다.또한 퇴거 시 확인을 하는 경우도 있으니 짐을 완전히 다 비워 주는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세 가격은 수요와 공급에 의해서 가격이 형성이 됩니다.즉 주변 부동산에 대한 전세 수요가 많으나 전세 공급이 부족할 경우 전세가격은 올라가게 되고 또한 전세가격이 매매가격도 올리는 현상이 나타나게 됩니다. 또한 금리가 하락을 하고 정부의 부동산 정책이 완화가 되고 대출규제가 완화가 되면 매수세가 올라가면서 부동산 가격이 올라가게 됩니다. 매매가격이 올라가게 되면 또한 전세가격도 올라가게 되니 이러한 지표를 유심히 따져볼 필요가 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.텀블러를 사용을 하므로써 1회용 용기 사용을 줄일 수 있고 환경에 도움이 되고자 스벅이나 여러 대기업 프랜차이즈점에서는 ESG경영의 참가의사로 할인을 적용을 해주고 있지만 작은 가게들은 그러한 정책을 하고 있지는 않습니다.할인도 중요하지만 개인 텀블러 사용으로 1회용 용기를 줄여서 환경에 도움이 많이 되었으면 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사실 떡볶이 맛은 거기서 거기라고 생각이 듭니다. 가게 마다 얼마만큼 홍보를 하는냐에 따라서 매출이 달라지게 되고 영업을 위해서 업주가 홍보를 위탁을 하는 경우가 대부분이라 사료됩니다. 주변을 둘러 보면 떡볶이 맛있는 동네 가게 많이 있습니다. 굳이 비싼 맛집 떡볶이 집을 찾아가서 먹을 이유가 있을까 생각을 해봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금 밥상 물가가 치솟고 있습니다. 정부에서는 가계대출 관리를 위해서 금리를 함부로 내리지도 못하고 있습니다. 이러다 보니 사람들 사이에서 가처분 소득이 줄어들고 즉 소비 여력이 줄어 들면서 경기가 침체가 되고 있습니다. 아직까지 피부에 와 닿는 확실한 경제정책을 펼치지 못하고 있습니다. 금일 대선 이후 정권을 잡는 정부는 부디 경기 활성화를 위한 정책부터 시행을 해야 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이러한 경우 임대인을 통해서 손해배상을 청구를 할 수 있습니다. 즉 임대인의 약속에 의해서 다른 계약 체결을 하였으나 보증금 미반환으로 인한 계약금 몰수를 당할 경우 이러한 사유를 이유로 손해배상을 청구를 할 수 있습니다. 따라서 보증금반환에 대한 문서를 남겨 두시는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.6월1일 부터 보증금 6000만원 초과 또는 월세 30만 초과 시에는 반드시 전월세 신고를 해야 하는데 지금까지는 하지 안않아도 과태료 유예를 했는데 6월 1일 부터 임대차 계약분 부터는 신고를 하지 않을 경우 과태료를 부과하고 또한 기존 계약의 경우 재계약 시 기존 조건과 변동이 없을 경우는 신고를 하지 않아도 되지만 변동 사항이 있을 경우 신고를 하시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.과천의 경우 2023~2024년 동안 부동산 가격이 38% 상승하여 전국 1위에 등극을 하게 되었습니다.이러한 상승의 요인으로는 재건축 단지의 상승과 기업들의 입주로 인한 주택수요가 늘어나는데 비해 공급이 부족해서 상승을 하게 되었습니다. 또한 강남과의 접근성도 뛰어나고 교통망 확충과 개발 인프라등에 수혜를 입었다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전 학부 시절 프로그램 개발 프로젝트로 시험을 대처한 적이 있습니다.한 학기 동안 주제를 정해서 해당 프로젝트를 개발 언어로 개발을 하고 프로그램을 완성을 해서 학우들 앞에서 결과물과 과정을 발표를 하는 식으로 학점을 대신한 경험이 있습니다. 감사합니다.