답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.시험 전날에는 기출문제들 중에서 본인이 틀렸던 부분들을 중심으로 한 번 더 체크를 해보는 시간을 가지시는게 좋습니다. 요약본을 보는건 크게 도움이 되지 않는다고 생각을 하고 문제들을 위주로 정리를 해주시게 좋습니다.무언가 다시 정리는 하면서 보기가 어렵다고 하시면 일단 문제>답 을 반복적으로 외워서 시험장에 가시는것도 방법입니다. 기출문제가 잘 맞아도 합격선에 이르는 경우가 많이 때문 입니다.이제는 새로운 것을 보기 보다는 이전 기출문제들을 보면서 감각을 익히는 것이 더 중요한 시점 입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.자신만의 공부 루틴을 만들어 보시는게 어떠실까요? 본인의 현실적인 생활에 맞춰서 루틴을 잡아 보시면 어느 정도 도움이 될 듯 하고 급격하게 바꾸려고 하는게 오히려 집중에 방해가 될 수 있어서 도움이 되지 않을 듯 합니다.그리고 공부를 하는 시간에는 스마트폰을 주변에 두지 마시고 다른 방에 놓더가 하는 등의 조치를 취하시기 바랍니다. 그리고 공부 시간은 한 강의당 가급적 45~50분 정도 설정해 두시고 5분 정도 가볍게 스트레칭을 한뒤 다시 강의에 집중 하시기 바랍니다.루틴 설계는 본인에게 맞지 않으면 유지하기가 정말 어렵습니다. 처음 하루에는 2~3시간 만이라도 꾸준히 정해진 시간에 해보시기 바라며, 무엇보다 중요한 건 오늘 당장의 하루보다는 지속가능한 하루를 만드는 것입니다.절박한 목표를 가지고 도전을 하신다면 성취하실 수 있으니 자신감을 가지시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.등기구를 새로운 것으로 교체하는 등의 간단한 작업은 혼자서도 충분히 할 수 있으나,새로운 곳에 배선을 하고 추가하는 작업은 초보자가 하기에는 생각보다 어려운 작업이 될 수 있습니다.물론 유투브 등에서 공사에 대한 방법 등을 보고 직접 할 수도 있으나 감전 사고의 위험이 있으니,가급적이면 전문가의 도움을 받으시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.기계식과 전자식의 차이를 이해하려면, 우선 이 둘이 전류를 어떻게 흐르게 하거나 차단하는지를 살펴보는 게 좋습니다.기계식 구성품은 말 그대로 '기계적인 접촉'으로 작동을 합니다. 예를 들어, 우리가 손으로 누르는 스위치나 릴레이처럼, 금속이 움직여서 회로를 연결하거나 끊는 방식입니다. 그래서 누르면 딸깍 소리가 나고, 시간이 지나면 접점이 마모돼서 수명이 줄어들 수 있습니다. 하지만 구조가 단순하고 튼튼해서 고장이 나더라도 원인을 찾기 쉽고, 전력도 꽤 많이 다룰 수 있다는 장점이 있습니다.반면 전자식 구성품은 반도체를 활용해서 신호를 전기적으로 제어을 합니다. 기계적인 움직임이 없고, 전자 회로 안에서 전류를 흐르게 하거나 끊기 때문에 작동이 굉장히 빠르고 소음도 없습니다. 예를 들어, 스마트폰의 터치 버튼이나 자동제어장비에서 쓰이는 트랜지스터, 반도체 릴레이 같은 것들이 전자식이에요. 접촉이 없기 때문에 마모도 없고 수명이 길지만, 고온이나 과전압 같은 환경에는 조금 더 민감할 수 있습니다. 또, 가격은 기계식보다 다소 높은 편 입니다.그래서 어떤 걸 선택하느냐는 상황에 따라 달라집니다. 공장 같은 곳에서 큰 전력을 다루면서도 내구성이 중요한 곳이라면 기계식이 유리할 수 있고, 반응속도와 정밀도가 중요한 자동제어 시스템이나 전자기기에서는 전자식이 더 적합하다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전력공학 과목을 이야기하는 거라고 생각이 되어 지는데요...전력공학은 3상 교류 시스템, 발전, 송배전 시스템, 전압강항, 전력손식, 부하, 송전선로의 인덕턴스, 정전용량 등이 주요한 내용으로 반드시 내용을 이해하고 암기를 해두시는 것이 필요합니다. 전력 공학의 경우 실무 전기설계, 감리, 공사, 시공까지 모든 분야의 기반이니 공부를 하실 때 제대로 이해를 해두시면 향 후 도움이 많이 되실 겁니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사가 사람을 상대하는 직업이다 보니 상대적으로 진상손님을 많이 만날 수 있는 건 사실 입니다.다만, 이런 부분들도 경험이 쌓이다 보면 어느 정도 상대할 수 있는 자신만의 방법이 생겨날 수 있습니다. 무엇이든지 처음이 어렵지 나중에는 괜찮아 질 수 있습니다.부모님이 아직 질문자 분을 잘 모르셔서 그런 이야기를 하실 수 있으니 중개사 개업을 하시고 직접 보여 주시는게 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사 자격을 취득하셨다고 해도, 공식적으로 ‘중개업’을 하기 위해서는 반드시 사무실(중개사무소)을 등록해야 합니다. 즉, 단순히 자격증만 가지고는 부동산 중개 영업을 할 수 없고, ‘사무실 등록’이 법적 요건입니다.공인중개사가 영업을 하려면 다음 요건이 필요합니다:1. 중개사무소 개설 등록이 필수공인중개사법 제9조에 따라, 중개사무소를 설치하지 않고는 중개업 등록 자체가 불가합니다.온라인 영업이든 오프라인 영업이든, ‘중개사무소 주소지 등록’은 반드시 해야 합니다.요약: 재택 중개업은 불가합니다. 반드시 독립된 사무실을 마련해야 해요.주소만 등록해놓고 실제 사무실이 없으면 불법 중개 행위(무등록 중개업)으로 처벌받을 수 있습니다.온라인 영업은 못 하나요?할 수 있습니다. ‘중개사무소는 물리적으로 존재하되, 영업은 온라인 중심’으로 운영 가능중개사무소를 최소 비용으로 등록(예: 소형 오피스텔, 공유 오피스 중 중개업 가능 건물 등)실제 영업 활동은 카카오톡, 블로그, 유튜브, 부동산 플랫폼(직방·다방·호갱노노 등)에서 진행고객은 대부분 온라인에서 유입, 계약은 중개사무소 혹은 현장에서 진행최근에는 1인 부동산, 비대면 중심 부동산도 많아졌습니다.오프라인 사무소는 최소화하고,마케팅, 상담, 광고는 전부 온라인으로 진행하는 형태입니다.조금이나마 도움이 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전선에 열이 나는 건 전압이 결정하는 것이 아니라, 중요한 요소는 전류와 저항 입니다.같은 220v 라고 하더라도 얼마나 많은 전류가 흐르느냐에 따라서 열이 다르게 발생합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사를 준비하려고 하신다면 인강 혹은 오프라인 강의는 필수라고 개인적으로 생각을 합니다.너무나도 많은 양과 법 조문들을 이해하면서 문제 풀이를 해야 하기 때문에 전문강사의 도움을 어쩔 수 없이 받아야 한다고 생각을 합니다.이에 오프라인 수강이 어렵다면 인강이라도 꼭 들으시길 추천 드리고,교재는 너무나도 많이 있어서 교재를 기준으로 고르시기 보다는 본인에게 맞는 교수님의 인강을 찾아서 들으시는 걸 추천 드립니다. 교재 내용의 차이는 거의 없다고 보셔도 될 것 같습니다.본인에게 맞는 강사의 강의를 들어야 중간에 포기하지 않고 끝까지 완강을 할 수 있으며 그렇지 않은 경우 중간에 쉽게 포기해 버리는 사례들도 많이 봤습니다. 무조건 비싸다고 좋은 강의는 아니고 저렴한 강의 중에서도 고품질의 강의를 하고 계시는 분들도 많이 있으니 잘 찾아 보셔야 할 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기기술사란?대한민국 국가기술자격 최고 등급인 “기술사” 자격 중 하나전력, 설비, 배전, 송변전, 시공, 감리 등 전기 분야 전반에 대한 심층 지식 요구필기(논술) + 면접(구술) 시험으로 구성필기 시험 합격률은 3% 전후면접 합격률은 필기보단 조금 높지만, 전체적으로 극소수 정예 선발 구조단기 합격은 드뭅니다. 최소 1년 이상 계획을 잡아야 합니다. 실무 경험이 있다면 분명히 강점입니다. 그것을 논술로 잘 풀어내는 연습이 필요합니다. 면접을 통해서 최소 인원에 대해서만 선발을 하여 인원을 조정하기 때문에 실무 경력 등이 받쳐 주지 않으면 실질적으로 합격하기 어려운 시험이라고 보시면 될 것 같습니다.