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공인중개사가 되면 반드시 사무실을 내고 영업을 해야 하나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사 자격을 취득하셨다고 해도, 공식적으로 ‘중개업’을 하기 위해서는 반드시 사무실(중개사무소)을 등록해야 합니다. 즉, 단순히 자격증만 가지고는 부동산 중개 영업을 할 수 없고, ‘사무실 등록’이 법적 요건입니다.공인중개사가 영업을 하려면 다음 요건이 필요합니다:1. 중개사무소 개설 등록이 필수공인중개사법 제9조에 따라, 중개사무소를 설치하지 않고는 중개업 등록 자체가 불가합니다.온라인 영업이든 오프라인 영업이든, ‘중개사무소 주소지 등록’은 반드시 해야 합니다.요약: 재택 중개업은 불가합니다. 반드시 독립된 사무실을 마련해야 해요.주소만 등록해놓고 실제 사무실이 없으면 불법 중개 행위(무등록 중개업)으로 처벌받을 수 있습니다.온라인 영업은 못 하나요?할 수 있습니다. ‘중개사무소는 물리적으로 존재하되, 영업은 온라인 중심’으로 운영 가능중개사무소를 최소 비용으로 등록(예: 소형 오피스텔, 공유 오피스 중 중개업 가능 건물 등)실제 영업 활동은 카카오톡, 블로그, 유튜브, 부동산 플랫폼(직방·다방·호갱노노 등)에서 진행고객은 대부분 온라인에서 유입, 계약은 중개사무소 혹은 현장에서 진행최근에는 1인 부동산, 비대면 중심 부동산도 많아졌습니다.오프라인 사무소는 최소화하고,마케팅, 상담, 광고는 전부 온라인으로 진행하는 형태입니다.조금이나마 도움이 되셨기를 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.13
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220볼트 전선에는 열이 어느정도나 나오나요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전선에 열이 나는 건 전압이 결정하는 것이 아니라, 중요한 요소는 전류와 저항 입니다.같은 220v 라고 하더라도 얼마나 많은 전류가 흐르느냐에 따라서 열이 다르게 발생합니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.05.13
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공인중개사 준비하려고 합니다. 조언 부탁드립니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사를 준비하려고 하신다면 인강 혹은 오프라인 강의는 필수라고 개인적으로 생각을 합니다.너무나도 많은 양과 법 조문들을 이해하면서 문제 풀이를 해야 하기 때문에 전문강사의 도움을 어쩔 수 없이 받아야 한다고 생각을 합니다.이에 오프라인 수강이 어렵다면 인강이라도 꼭 들으시길 추천 드리고,교재는 너무나도 많이 있어서 교재를 기준으로 고르시기 보다는 본인에게 맞는 교수님의 인강을 찾아서 들으시는 걸 추천 드립니다. 교재 내용의 차이는 거의 없다고 보셔도 될 것 같습니다.본인에게 맞는 강사의 강의를 들어야 중간에 포기하지 않고 끝까지 완강을 할 수 있으며 그렇지 않은 경우 중간에 쉽게 포기해 버리는 사례들도 많이 봤습니다. 무조건 비싸다고 좋은 강의는 아니고 저렴한 강의 중에서도 고품질의 강의를 하고 계시는 분들도 많이 있으니 잘 찾아 보셔야 할 듯 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.13
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전기기술사의 합격률이 낮은 이유는?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기기술사란?대한민국 국가기술자격 최고 등급인 “기술사” 자격 중 하나전력, 설비, 배전, 송변전, 시공, 감리 등 전기 분야 전반에 대한 심층 지식 요구필기(논술) + 면접(구술) 시험으로 구성필기 시험 합격률은 3% 전후면접 합격률은 필기보단 조금 높지만, 전체적으로 극소수 정예 선발 구조단기 합격은 드뭅니다. 최소 1년 이상 계획을 잡아야 합니다. 실무 경험이 있다면 분명히 강점입니다. 그것을 논술로 잘 풀어내는 연습이 필요합니다. 면접을 통해서 최소 인원에 대해서만 선발을 하여 인원을 조정하기 때문에 실무 경력 등이 받쳐 주지 않으면 실질적으로 합격하기 어려운 시험이라고 보시면 될 것 같습니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.05.13
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제가 안산에 살고 있는데요 안산에서 시험볼 수 있나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.시험 종류마다는 조금씩 다를 수 있기는 하겠지만,공인중개사 시험의 경우 대부분 해당 지역에 시험장이 있기 때문에 안산 지역 내에서도 분명히 시험장이 있을 거라고 생각을 합니다.정확한 시험 장소는 큐넷 통해서 확인을 하실 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.12
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공인중개사 처음 도전하는데 민법부터 봐도 되나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일단 1차 과목에서 중요한 민법부터 접근을 하셔도 크게 문제는 없습니다.부동산학개론의 경우 민법을 어느 정도 공부 하신 후에 접근을 하셔도 이해하시는데에는 전혀 문제가 없습니다.1차 합격은 민법이 좌지우지 하기 때문에 일단 민법에 대한 강의를 통해서 전반적인 이해를 하시고,조문들과 친해지시는게 가장 우선이라고 생각을 합니다. 민법에 대한 기초가 어느 정도 쌓이신 후에 학개론을 공부하셔도 1차 시험 합격에는 크게 문제가 없다고 봅니다.중개사 시험은 많은 시간과 노력이 필요한만큼 중간에 포기하지 마시고 끝까지 완주 하시길 바라겠습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.12
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화약취급산업기사 위험물취급산업기사?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.일단 개인사업을 하려고 하시려며 무엇보다 사업의 형태가 중요할 텐데요... 어떤 부분을 중점적으로 사업을 계획중이신지에 따라서 필요한 자격증이 다를 수 있습니다. 지금으로 봐서는 위험물산업기사가 먼저 필요해 보이는 듯 하고 해당 자격증을먼저 준비를 해보시는게 좋을 것으로 보입니다.그 이후에 화약취급산업기사를 추가로 취득하셔서 전문성을 높여가시면 향 후 개인사업을 펼치시는데 많이 도움이 되지 않을까 싶습니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.05.12
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내일배움카드로 뭘 배우려는데 알바랑 어떻게 병행하는거죠?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.내일배움카드는 알바(비정규직)이나 재직자도 충분히 활용 가능합니다. 주 35시간 일하시면서도 전기기능사 자격증 준비를 내일배움카드로 할 수 있습니다.1. 내일배움카드로 가능한 수업 형태오프라인 학원 및 온라인 강의도 수강이 가능하며 내일배움카드가 적용이 되는 학원들은 별도로 살펴볼 필요가 있습니다.2. 주 35시간 알바하면서 병행하는 방법35시간이면 주 5일, 하루 약 7시간 정도 근무하시는 거죠. 현실적인 예시를 들어보면..이론 학습 (인강)퇴근 후 1~2시간씩 인강 수강주 4~5일만 해도 한 달 내 이론 마스터 가능시간대 자유롭고 반복 가능실기 대비 (오프라인 학원)학원 대부분은 야간반(저녁 7시~10시)이나 주말반 운영실습 위주 수업이므로 이건 오프라인으로 들어야 합니다내일배움카드로 학원 수강료 80~100% 지원>> 추천 조합: 평일 퇴근 후 인강 (이론) + 주 1~2회 오프라인 학원 실습3. 내일배움카드로 할 수 있는 것지원 대상: 실업자, 재직자, 알바생 모두 포함카드 발급 후 1~5년간 사용 가능, 최대 300만~500만원 한도전기기능사 과정 대부분 지원, 훈련비 거의 전액 지원됨HRD-Net에서 과정 검색 → 온라인/오프라인 확인 가능[정리]알바하면서도 충분히 내일배움카드로 전기기능사 준비 가능이론은 인강, 실기는 오프라인 학원 야간반/주말반 활용시간 유연성은 높고, 금전적 부담도 적음도움이 되셨기를 바랍니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.05.12
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누전 차단기도 전압에 따라서 다르게 사용되나요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전압이 다르다고 해서 누전차단기의 종류가 반드시 달라지지는 않지만, 용량에 따라 차단기의 사양을 달라져야 합니다. 전압이 올라가면 보통 누전차단기의 정격 전압이나 절연 성능이 더 강해야 하고, 산업용 설비 등에서는 더 높은 전압, 전류 사양의 제품을 써야 합니다.단, 전압보다는 실제 현장의 전기시스템(단상/3상), 사용 전류, 차단 민감도가 차단기 선택에 더 큰 영향을 미친다고 보시면 됩니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.05.10
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개인적으로 공인중개사 시험은 1차가 쉬운가요? 2차가 쉬운가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.1차가 쉬울 수 밖에 없습니다.1차 시험의 경우 2과목이고 암기 보다는 이해 위주로 공부하시면 큰 문제 없이 합격 선에 이를 수 있지만 2차 과목은 과목 수도 많고 양도 방대한데 모두 암기를 해야 풀 수 있는 문제 들이 대부분 입니다.그래서 비교를 햐뷰면 1차 시험이 난이도가 더 낮다고 볼 수 있고 지금부터 빡시게 준비하면 합격도 가능 하다고 봅니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.10
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