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임대차신고 공인중개사가 대신할때 위임장에 관해서 궁금합니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.임차인을 대신해서 임대차신고를 할 경우 임차인으로부터 위임장을 받아야 하는데요.. 임차인의 자필 서명 또는 날인, 신분증 사본, 임대차 계약서 사본이 필요합니다. 그리고 도장을 계약서에 찍힌 것과 같은 도장일 필요는 없고 서명 만으로도 유효 합니다. 중요한 건 본인이 위임한 것이 명확히 식별할 수 있는 서명 또는 날이 있다는 것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.11
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공인중개사 자격증을 준비하면서 가장 어려웠던 부분과 이를 극복하기 위한 효과적인 학습 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사 시험에서 가장 어려운 부분은 민법과 공법일 듯 한데요..민법의 경우 사례 중심으로 조문들을 살펴 보시면 의뢰로 문제들이 쉽게 잘 풀릴 수도 있어서 많이 보고 문제에 어떻게 적용 되는지 살펴 보시면 좋습니다. 최대한 문제를 많이 풀어 보시면서 어떠한 조문들이 적용이 되는지를 살펴 보시기 바랍니다.공법의 경우 방대한 양으로 인해서 큰 부담이 되는데 대부분 암기를 해야 하는 내용이라 암기하는거 자체도 쉽지가 않으니 60점 정도 받을 생각으로 포커스를 맞춰서 공부를 하시면 좋습니다. 인강을 듣고 계신다면 최대한 반복해서 들어 보시는걸 추천 드립니다. 그리고 모의고사, 기출문제를 최대한 많이 풀어 보시면 적응이 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.09
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에너지 절감을 위한 고효율 전기 기기의 선택 기준을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.에너지 절감을 위해서는 고효율 전기 기기를 선택하는 것이 좋은데요.. 에너비 소비효율 등급이 높은것을 선택하고 고효율 인증마크가 있는 제품을 선택하시면 됩니다. 이는 전기요금절감, 장기적인 비용 감소, 제품 수명을 연장을 시킬 수 있습니다. 또한 환경적으로 보면 온실가스 감출, 자원 절약, 지속가능한 소비를 유도한다는 측면에서도 이점이 있습니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.04.09
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지중 배전선로와 가공 배전선로의 구조적 차이점이 궁금합니다.
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.지중 배전선로와 가공 배전선로는 전기를 공급하는 방식에서 구조적으로도, 환경적·안정성 측면에서도 큰 차이가 있습니다. 강공 배전선로는 전주에 설치하기 때문에 설치가 쉽고 간단하며 설치 시간도 짧은 장점이 있지만 시야를 방해하고 민관상 좋지 못하다는 단점이 있습니다. 이에 비해 지중선로는 땅속에 설치하는 경우로 지면 아래에 있어 도시 미관이 우수하고 지하에 설치하여 지상의 공간을 활용할 수 있는 반면 복잡하고 비용이 많이 들고 설치 기간이 다소 많이 소요가 된다는 단점이 있습니다.환경적, 안정성 측면에서는 지중선로, 경제성과 시공속도 측면에서는 가공선로가 유리 합니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.04.09
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문과 비전공자 기준으로 전기산업기사 취득하기 어려운가요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.질문 주신 내용에 대해서 답변 드립니다.질문1. 일단 직장인인 기준에서 전기산업기사부터 도전하려고 하는데 6개월 가지고는 턱없이 부족한 시간일까요? >> 6개월 동안 꾸준히 2~3시간 가량 투자해서 공부하신다면 합격 가능할거라고 봅니다. 이론 강의는 한번 쭉 들으시고 그 이후 부터는 기출문제를 여러번 보시면서 풀어보시면 합격 가능합니다. 필기와 실기 모두 이론 강의는 한번 들어 보시는 걸 추천 드립니다.질문2. 수학이 많이 필요하다면 기초부터 할 생각이 있는데 전기기사와 전기산업기사와 난이도가 많이 차이가 날까요? >> 수학적인 지식이 필요한건 맞는 말이지만 대부분 공학계산기를 이용하면 풀이가 가능하기 때문에 깊은 수학적인 지식까지는 필요가 없습니다. 그리고 전기기사와 산업기사 난이도는 차이가 좀 있기는 하지만 아직 기초가 없다면 산업기사 부터 도전해 보시는 걸 추천 드립니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.04.09
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전기기사 실기와 전기산업기사 실기의 난이도 차이가 심한가요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.실기 난이도를 따지면 일단 기사의 난이도가 높은게 사실 입니다.계산 과정의 복잡성도 있고 외워서 적어여 하는 부분들도 많기 때문에 난이도가 산업기사 보다는 높은게 사실 입니다.다만, 기사 시험에 산업기사 기출 문제들도 간혹 출제가 되고 기사 문제들이 산업기사 실기 문제에도 출제가 되어서,합격을 위한 공부를 한다고 하면 기사와 산업기사를 구분하는게 큰 의미가 없다고 보고 이왕 시험을 볼거면 기사 시험을 보시는 걸 추천 드립니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.04.09
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공인중개사 시험을 처음 준비할 때 가장 중요한 학습 전략은 무엇인가요??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사 시험을 처음 준비하시는 거라면 이론적인 기초를 탄탄하게 가져가시는걸 추천 드립니다.공인중개사 시험의 경우 법을 공부해야 하는 것이기 때문에 최대한 많이 읽어 보시면서 익숙해 지셔야 합니다. 그러기 위해서는 혼자서 공부하기 보다는 인강을 여러번 반복해서 돌려 보시는 추천 드립니다.인강을 선택할 때는 여러 사이트의 샘플 영상을 많이 보시고 본인 스타일과 맞는 교수님의 강의를 선택하셔서 들으시길 바랍니다. 1년 가까운 시간 동안 공부를 계속해야 하기 때문에 본인과 맞는 스타일의 강의를 들으시는게 좋습니다. 그렇지 않을 경우 쉽게 지치고 흐름이 끊길 수 있기 때문 입니다.그리고 공부도 공부지만 체력적인 부분에서도 준비를 잘 해두셔야 마지막 시험 당일에 지치지 않고 시험을 치룰 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.04
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20대 후반 여자 전기기사, 소방기사 중 어느쪽이 나을까요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기기사, 소방설비기사 모두 현장에서의 업무가 대부분이라,원하시는 사무직으로 진로를 정하신 경우에는 회계 관련 자격증을 취득해 보시는 건 어떠신가요?전산회계 혹은 전산세무 1, 2급 자격증을 취득하면 보다 폭넓게 회사를 고르실 수 있습니다.두 개의 자격증을 모두 보유하고 있으면 우대하고 있는 경우가 많기 때문에,사무직으로 일을 하고 싶으신 경우 전기, 소방 보다는 전산회계-세무 자격증을 추천 드립니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.04.03
5.0
1명 평가
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32살인데 앞으로 어느방향으로갈찌 모르겠어요
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.임베디드 분야라고 해도 세분화해보면 여러가지가 있을 텐데.. 지금은 역시나 AI 관련 쪽으로 알아 보시는게 좋을 듯 합니다. 일단 꾸준한 학습과 프로젝트 경험이 필수적으로 필요할 것으로 보이는데요 지금이라도 관련 분야의 공부를 좀 더 심도있게 해주시는게 좋을 듯 합니다.빠르게 취업을 원하신다고 하면 시설관리직을 노려 보시는게 좋을 것 같습니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.04.02
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전등을 교체할 때 '전등' 부분만 내리고 하면 되나요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.네, 맞습니다. 메인 차단기는 그대로 두시고 전등과 연결되 차단기만 내리신 후에 작업 하시면,안전하게 전등을 교체 하실 수 있습니다.전등 교체 시에는 안전하게 사다리를 놓고 작업을 하셔야 하며 혹시 모르니 장갑 착용을 권장 드립니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.04.01
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