답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.가장 많이 이용하는 것은 자전거 인데요.. 아무래도 킥보드는 사고가 많이 일어나다 보니 자전거를 이용하게 되더라구요. 생각보다 전기자전거가 운전하기에 너무 편하더라구요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.서울 집값이 84주 연속 상승 했다라는 내용은 실제 서울의 모든 아파트가 84주 동안 계속 올랐다는 뜻은 아니고, 한국부동산원에서 매주 발표하는 서울 아파트 매매가격지수가 전주보다 상승했다라는 의미로 보시면 될 것 같스니다. 한국부동산원이 서울에서 아파트 표본을 선정하고, 매주 이 표본을 중심으로 가격 변화를 조사 하게 되는데 서울은 약 5,000개 가량, 전국 주간 표본은 약 33,500호 정도가 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.상황에 따라서 좀 다를 수 있을 듯 한데요.. 세입자가 사용상 부주의로 인해서 명백하게 손상이 된 것이라고 한다면 세입자가 수리를 해야 할 듯 하고, 제품 자체의 노후나 수명 문제, 제품 부품 문제라고 한다면 임대인이 수리 부담이 있다고 볼 수 있을 것 같습니다. 제조사 등을 통해서 고장의 원인을 명확하게 파악한 후에 비용 부담에 대한 주체를 판단하시는게 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.상가의 공실률이 높아지게 되면 일반적으로 건물 가치에도 영향을 주게 됩니다. 상가 건물의 핵심은 앞으로 벌어들일 수 있는 임대수익의 가치인데 임차인이 빠져나가 공실이 발생하게 되면 임대수익이 줄어들게 됩니다. 즉 공실 증가는 임대수익의 감소로 이어지고, 영업소득이 감소하게 되면서 전체적인 건물 가치가 하락하게 되는 것입니다. 잠깐 발생한 공실의 경우 큰 문제는 없지간 공실 기간이 길어지게 되면 문제가 발생하게 되는 거죠.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.10월에 전세계약서를 작성하고 계약이 정상적으로 체결이 되었다고 한다면 잔금일까지 기다리지 않고 10월 계약 당일에 확정일자를 받으셔도 됩니다. 기존 세입자가 아직 거주하고 있다고 하더라도 확정일자를 받는 것은 문제가 없습니다. 다만 확정일자를 먼저 받았다고 해서 보증금에 대한 대항력 및 우선변제권이 완성되는 것은 아니니 참고 하시기 바랍니다. 주택의 인도(입주) 및 전입신고까지 갖추어야 대항력이 발생하고 여기에 확정일자가 있어야 우선변제권을 확보하실 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.포장이사를 하신다고 하면 일단 기본 150~200만원 정도 고려를 하시면 될 것 같습니다. 그리고 한달 정도 짐 보관 서비스의 경우 보관 후 이동까지 고려를 하신다면 100만원 가량 추가로 발생하기 않을까 싶습니다. 기본적으로 2~3곳의 업체 실제 견적을 받아 보신 후에 결정을 하시는게 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.개인적으로 3만원 정도 금액까지는 당첨이 된 적은 있는데 1, 2등은 경험이 없네요. ㅎ 주변에서는 1등 당첨 되신 분도 계시긴 하더라구요. 그런 행운이 저한테도 왔으면 좋겠습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.가장 기본저인 신차 패키지는 썬팅, PPF, 유리막 코팅 정도라고 볼 수 있는데요... 대부분 이 정도 하고 범위를 넓히게 되면 그 만큼 비용이 더 들어가게 되죠. 블랙박스, 서라운드 뷰 등은 차량 옵션이라 이건 별도로 요청을 하시면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.가장 저렴한 건 아무래도 월화 1박 2일이 가장 저렴하지 않을까요? 대부분이 금토 혹은 토일 이렇게 숙박을 많이 하니, 결국 월요일에는 사용자가 가장 없는 시기라고 생각이 됩니다. 월화 혹은 화수 이렇게 1박 2일로 가는 것이 숙박비가 가장 저렴할 것 같네요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.실제로 오프라인으로 장을 보게 되면 생각을 했던 것보다는 더 사게 되는것 같습니다. 현장에서 직접 보면 행사 상품도 보이고 생각하지 못했던 것들도 눈에 들어오게 되서 대부분 그렇게 되는것 같습니다. 아무리 계획을 해서 간다고 하더라도 직접 가서 보면 또 마음이 달라지게 되더라구요.