답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.요즘 앱테크는 그다지 효율이 좋지는 못한 듯 한데..그나마 슈퍼워크 정도가 낫지 않나 싶습니다.그 외에 다른 앱테크 어플들은 이전에 비해서 그다지 인기가 없는 상황 인 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트, 오피스텔 등 공동주택의 주요 시설을 보수하기 위해 적립하는 돈을 말하며,아파트 내 엘리베이터 수리나 교체, 외벽 도색 등 건축물의 안전한 관리와 유지보수를 위해 매월 징수하는 특별 관리비라고 보시면 됩니다.법적 요율에 따라 각각 세대별로 징수를 하고 있으며,해당 금액은 집주인이 부담해야 하는 금액으로 만약 임차인이신 경우 계약 만료 후 퇴거 시에 관리사무소레 임대기간동안 납부한 금액 확인 후 주인에게 반환 요청을 해서 꼭 받으셔야 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이전에는 불법으로 도로를 점유해서 장사를 해도 묵인하는 경우가 많이 있기는 했지만,요즘은 해당 장사를 하시는 분들도 정당하게 임차료를 지불하고 장사를 하시는 분들이 많습니다.물론 동네에 따라서 다를 수는 있겠지만,대부분 정당하게 임차료 지불하고 장사를 하고 계신 것으로 알고 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.임대 매물에 하자가 그리 큰 경우는 없을 듯 하고,10일 후 입주 가능한 매물이 있는 곳들은 대부분 원룸형 오피스텔 건물로 이용중인 경우가 많습니다.입, 퇴실이 빈번하게 일어나고 있는 곳이다 보니,10일 후 입주 가능한 곳들도 많이 있구요.일단 내부 컨디션을 한번 살펴 보신 후에 결정을 하셔도 큰 문제는 없을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.당근에서의 거래는 대부분 직거래로 이루어지 때문에,계약의 시작과 끝까지 본인 혼자서 신경을 많이 써주셔야 합니다.기본적인 등기부등본부터 잘 살펴 보셔야 하며,그 물건에 하자는 없는지 별도 선순위 저당을 없는지 등등 꼼꼼하게 잘 살펴 보셔야 나중에 문제가 되지 않을 겁니다.꼼꼼하게 잘 살펴 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.모든 건물주가 존이 아주 많고 부자로 살고 있는 건 아닙니다.물론 실질적인 현금을 많이 가지고 계신 분들도 있지만,전세사기범 등과 같이 본인 돈을 가지고 있지 않으면서 남의 돈으로 집을 사고,받은 전세금을 가지고 다시 집을 사고 그런 사람도 많습니다.무일푼으로 집을 산다는 이야기가 이래서 나오는 이야기 입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.땅의 가치를 결정하는 건 그 땅이 어떠한 위치에 있고,그 땅에 어떠한 유형의 건물을 지을 수 있는지에 따라 결정이 됩니다.내가 가지고 있는 땅이 강남 한복판에 있는 것과 어느 시골에 있는 건 천지 차이 입니다.땅을 평가하기 위해서는 전문가들과 함께 전문적인 평가를 해야 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일반적인 부동산 투자 기본서들을 보면 부동산 하락 시장이 오히려 투자를 위한 적기라고 하고는 있습니다.다만 부동산 투자 시에는 해당 지역의 집값이 오를 여지가 충분히 있을지,실제 사람들에게 매력적인 거주 지역인지 등등 다양한 요소를 고려해봐야 합니다.집값이 많이 폭락이 된 이유는 시장 상황도 있긴 하지만,복합적인 요소가 반응을 하기 때문 입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.지금 당장 25년도 부동산 경기 시장은 그리 좋은 판단을 하고 있지는 않습니다.대부분의 전문가들 의견도 일치하는 경향을 보이고 있구요.지금 같은 상황에서 26년 시장을 예측하기란 쉬운 부분은 아니며,25년도 상반기는 지나봐야 어느정도 예측이 되지 않을까 싶습니다.부동산 시장은 물건의 종류와 지역, 입지 등등 다양한 요소에 의해 결정이 되기 때문에,지금은 계속해서 관망을 해보시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.20대부터 주택을 매입하기 위해 필요한 건 일단 청약저축에 가입해 두는 것입니다.적은 돈이라도 가입기간이 길면 그 만큼 혜택이 있으니 가능하실 때 바로 준비를 해두셔야 합니다.그리고, 정부에서 시행하는 각종 청년 보조금 혜택 등도 잘 살펴 보시고,활용을 하시면 좋습니다.지금 당장은 큰 목돈을 마련하기 어려우니 아르바이트비용, 취업 후 월급을 적절하게 나누어 투자금으로 준비를 해두시면 좋습니다.중간중간 부동산 투자에 대한 공부도 해주신다면 언제가는 좋은집을 마련하여 들어갈 수 있으실 거에요~