답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.기본적인 배선이 정상적으로 잘 되어 있다라는 가정하에서 스위치만 꺼둔 상태에서 작업을 하셔도 크게 문제는 없습니다. 실제 현장에서도 그렇게 많이 작업을 하구요. 다만 혹시 모를 감전의 위험이 있을 수 있으니 기본적인 장갑은 꼭 착용을 하신 후에 작업 하시기를 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전열기구의 소비 전력인 일반 가전제품보다 소비전력이 높은 이유는 전기를 저항 발열로 직접 열을 내는 구조 이기 때문 입니다. 열을 만들기 위해서는 많은 에너지를 필요로 하고 빠르게 가열하기 위해서 높은 전력을 사용하기 때문에 일반 가전제품 보다는 정격소비전력이 높게 설계가 됩니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.4년제 공대 졸업 후 발전소 운전 9년 경력이 있다고 하더라도 해당 경력이 소방기술사의 직무 분야에 해당하는지에 따라서 달라질 수 있을 듯 한데요.. 소방설비, 화재 예방, 소방 안전관리, 소방 시스템 운영 등 소방설비에 관리 업무가 실제 업무에 포함되어 있는지에 따라서 경력 인정 여부가 달라질 것으로 보입니다. 소방기사 취득 후 경력 4년 정도 있으면 기술사 시험 응시가 가능 한 것으로 알고 있습니다. 소방시설관리사의 경우 기사 자격증 취득하게 되면 27년도 부터는 바로 시험 응시가 가능한 것으로 알고 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.말씀하신 상황의 경우를 살펴보면 충전 케이블 자체 문제로 인해서 충전 단자 내부에서 순간적인 쇼트가 일어났을 가능성이 높습니다. 그을림이 생겼다고 한다면 충전 포트가 손상됐을 가능성이 높고 정품 케이블을 꽂아도 충전이 안되는 경우라면 메인보드가 나갔을 가능성도 고려해 보셔야 할 것 같습니다. 휴대폰 서비스센터 방문 하셔서 점검을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.공사 중 매설 된 전선을 건드려 끊어지는 사고가 발생하게 되면 보통 한전 측에서 복구를 진행하고 이후 산정한 복구 비용에 대해서 손해배상 청구를 하게 되는 데요... 긴급출동비용, 복구 공사비, 자재비가 합산이 되게 됩니다. 그리고 전선이 기준 깊이이 60cm 이상 묻혀있지 않았을 경우에는 해당 부분에 대한 증거자료를 충분히 갖춰두셔야 책임이 줄어들 가능성도 있습니다. 그리고 공사 전에 매설 위치 안내나 매설 정보 확인이 어려웠던 경우에도 일정 부분 인정을 받으실 수도 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이사 후 전입신고와 확정일자 모두 온라인으로 가능하면 주민센터를 방문하지 않아도 가능 합니다. 다만 확정일자의 경우 계약서가 필요하기 때문에 임대차 계약서의 스캔파일 혹은 사진 파일을 업로드 해두시면 됩니다. 주민센터에 가시면 5~10분 정도면 처리가 가능하기는 한데 방문이 어려우신 경우 온라인으로 처리 하시면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.서울 집값이 떨어질 수도 있다라고 이야기 하는 것은 아무래도 각종 규제들이 서울 수도권으로 집중이 되고 있어서 그런게 아닐까 싶은데요... 부산은 서울과 상황이 많이 다를 수 있기 때문에 똑같은 흐름으로 이어진다고 보기는 어려울 수 있습니다. 최근 데이터를 보면 부산은 완만한 회복 흐름이 나타나는 것으로 보이는데요... 특히 해운대구, 수영구, 동래구를 포함하는 상급지 중심으로 상승이 나타나고 있습니다. 그러나 거래량이나 상승폼이 그리 크지 않고, 부산 지역의 경우에도 인구가 감소세를 보이고 있기 때문에 서울 만큼의 강력한 대책이 나오기는 어렵지 않을까 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.인공지능을 활용한 글로벌 비지니스는 데이터를 이용하여 자동화 시스템을 구축한 플랫폼이 대세가 되지 않을까 싶은데요... 무엇보다 중요한 것은 말씀 하신 것처럼 AI를 활용해 비효율적인 부분을 얼마나 효율적으로 해결할 수 있는지 여부가 아닐까 싶습니다. 데이터분석 서비스나 AI를 기반으로 하는 생산성 도구 그리고 교육 관련 플랫폼 등이 괜찮지 않을까 싶습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전입신고 자체는 크게 문제가 되지 않을 수도 있지만, 토지거래허가 심사는 보통 실거주 목적 여부와 형싱적인 주소 이전이 아닌지를 까다롭게 살펴 보기 때문에 말씀 주신 4가지 모두 심사에서 통과하지 못할 가능성이 클 것으로 보입니다.대피소, 창고, 불법층, 쪼개기 등등은 피하시는게 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.재산세 과세기준일이 6월 1일 이기 때문에 해당 날짜에 소유자가 누구인지에 따라서 재산세 납부자가 달라지게 됩니다. 만약 5월 31일에 등기 완료가 되었다라고 한다면 질문자님이 재산세를 납부하셔야 하며, 6월 1일 이후에 등기가 되셨다면 이전 소유자가 납부를 하는 구조 입니다. 이 때문에 매도자 분들이 5월 전에 매도를 하려고 하는 경우도 많이 있습니다.