답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.지금 가장 큰 문제는 당장 움직일 수 있는 목돈이 좀 부족한 상황인 듯 한데요... 일단은 당장 좋은 집으로 이동하려고 하지 마시고 현재의 상황에 맞게 살 수 있는 집을 살펴 보시는게 좋을 듯 합니다. 보증금 300 / 월 70~80정도 수준의 구축 빌라 투룸 정도를 기준으로 해서 살펴 보시는게 좋다고 판단이 됩니다. 신축의 경우 금액이 조금 높을 수 있어서 지금 당장은 어려울 듯 하고 구축 빌라를 중심으로 알아 보셔야 할 것 같습니다. 그리고 가능한 당장은 불필요한 비용을 최대한 줄이시고 자금을 축적하셨다가 향 후 다시 좋은 집으로 옮기시는게 현실적인 방안으로 생각이 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.네이버 지도 등을 통해서 검색해 보시면 생각보다 인근 폐기물 업체는 많이 있습니다. 그리고 당근 등을 통해서 폐기물 업체 찾는다고 글을 남겨 보시면 생각보다 연락이 많이 올겁니다. 다만 볼륨이 좀 크다 보니 금액이 클 수 있을텐데요.. 각각 업체 마다의 견적은 잘 비교해 보시고 저렴한 업체 그리고 불법 처리를 하지 않는 곳인지 잘 확인 하셔서 선택하시면 될 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기기사 자격증 취득 후 향 후 진로에 대한 방향을 고민하고 계신 하네요...일단 현재로서는 가장 접근이 쉬운 건 아파트 시설 관리직이기는 한데요... 정년 걱정없이 길게 다닐 수 있는 곳이라고 한다면 산업센터나 상가 등 시설관리 쪽으로 알아 보시는 건 어떠신지요? 아파트 시설관리보다는 민원이 적고 기계, 전기 관련 중심 업무만 많아서 지금보다는 강도가 조금 덜할 수 있습니다. 시군구청이나 공간, 체육센터, 문화시설, 도서관, 국공립기관 등이 있을텐데.. 자리가 많지 않다보니 경쟁률이 조금 셀것 같기는 하네요..

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전산회계운용사 시험을 직접 치뤄본 것은 아니라서 어떨지는 모르겠는데요.... 대부분 필기 시험의 경우 기출문제를 통한 반복학습을 통해서 합격하는 경우가 많이 있기 때문에 기본이론 교재를 별도로 구매하실 필요는 없을 것 같아 보입니다. 기출문제만 프린트해서 여러번 반복해서 풀어 보시고 시험을 치루셔도 크게 문제는 없을 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.네 계산기는 가져가서 사용하셔도 됩니다. 다만, 시험장에서 사용 가능한 계산기는 대부분 모델이 정해져 있어서 접수를 하실 때 어떤 모델이 허용이 되는지 여부를 사전에 반드시 확인 하셔야 합니다. 만약 허용되지 않는 모델의 경우 현장에서 확인 후 압수 당할 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공대 쪽이라고 한다면 전기 관련 자격증이나 소방관련 자격증을 취득해 두시는게 가장 좋을 것 같은데요... 만약 전기쪽이 전공이라고 하신다면 전기기사와 소방설비기사 자격증을 한꺼번에 노려 보시는 것도 좋습니다. 기출문제를 최대한 많이 풀어 보시면 기초 지식이 있으니 필기 시험은 무난하게 합격을 하실 수 있지 않을까 싶습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.노후를 대비해서 공인중개사 자격증 취득을 하시는 건 추천을 드리지만 말씀하신 것처럼 바로 개업을 하더라도 당장의 수익을 내기는 어려울 수 있습니다. 특히나 그 때도 지금과 같이 부동산 시장이 불안정한 상황이라고 한다면 더더욱 활동이 어려울 수도 있습니다. 지방의 경우에는 특히나 이러한 현상들이 더욱 두드러질 수 있습니다. 실제 개업까지 하신다라고 한다면 소속공인중개사로 경력을 좀 쌓으신 후에 본인 명의로 개업을 하시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전세금은 전세 계약 전체 금액을 의미하고 전세계약금은 전세 계약을 할 때 일부 먼저 지급하는 금액을 의미 합니다. 어떤 집에 전세로 들어가서 살기 위해서 전세 계약을 하게 되는데 이 때 계약서를 작성하면서 계약금을 지급하는데 이게 전세계약금이고 입주일에 나머지 잔금을 모두 지급하게 됩니다. 사전에 지급한 계약금과 잔금을 모두 합한 금액이 전세금이라고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.에어컨 브랜드 및 모델마다 사용량이 조금씩 차이가 있을 수 있기는 하지만 일반적인 국민평형 아파트라면 거실 면적의 경우 대략 6~10평 정도 이고 오프된 주방까지 합친다면 대략 12~15평 정도라고 합니다. 이제 맞춰서 대략적으로 냉방을 한다고 가정하면 약 6KW~7KW 정도가 되지 않을까 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아파트 월세 계약 기간은 2년 계약이 기본 계약 기간 입니다. 주거용 임대차는 주택임대차보호법의 적용을 받기 때문에 원칙적으로는 임차인을 보호하기 위해 최소 2년이 보장된다고 보시면 됩니다. 실무적으로는 임차인의 상황에 따라서 1년 계약도 하기는 하지만 법적으로 따져 본다면 상황이 조금 다릅니다.