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요즘 사람들이 많이 하는 앱테크 있을까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.요즘 앱테크는 그다지 효율이 좋지는 못한 듯 한데..그나마 슈퍼워크 정도가 낫지 않나 싶습니다.그 외에 다른 앱테크 어플들은 이전에 비해서 그다지 인기가 없는 상황 인 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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운전면허시험 도로주행시험 혼자 보나요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.도로시험을 볼 때에는 평가자 분이 조수석에 탑승하여,처음 부터 끝까지 평가를 해주십니다.이런 부분 때문에 긴장을 하시는 분들이 많고,처음 출발 전에 안전띠 착요, 사이드미러 등 점검 부터 하신 후 출발을 하시면 좋은 점수를 받으실 수 있습니다.
자격증 / 전기기사·기능사
24.11.27
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아파트 관리비에 포함된 장기수선충당금은 무엇을 위한 돈인가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트, 오피스텔 등 공동주택의 주요 시설을 보수하기 위해 적립하는 돈을 말하며,아파트 내 엘리베이터 수리나 교체, 외벽 도색 등 건축물의 안전한 관리와 유지보수를 위해 매월 징수하는 특별 관리비라고 보시면 됩니다.법적 요율에 따라 각각 세대별로 징수를 하고 있으며,해당 금액은 집주인이 부담해야 하는 금액으로 만약 임차인이신 경우 계약 만료 후 퇴거 시에 관리사무소레 임대기간동안 납부한 금액 확인 후 주인에게 반환 요청을 해서 꼭 받으셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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붕어빵, 잉어빵 장사하시는 분들도 임대료를 내나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이전에는 불법으로 도로를 점유해서 장사를 해도 묵인하는 경우가 많이 있기는 했지만,요즘은 해당 장사를 하시는 분들도 정당하게 임차료를 지불하고 장사를 하시는 분들이 많습니다.물론 동네에 따라서 다를 수는 있겠지만,대부분 정당하게 임차료 지불하고 장사를 하고 계신 것으로 알고 있습니다.
경제 / 부동산
24.11.27
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집을 구하던 도중에 갑자기 빠르게 입주 할 수 있는 매물이 튀어나왔는데요
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.임대 매물에 하자가 그리 큰 경우는 없을 듯 하고,10일 후 입주 가능한 매물이 있는 곳들은 대부분 원룸형 오피스텔 건물로 이용중인 경우가 많습니다.입, 퇴실이 빈번하게 일어나고 있는 곳이다 보니,10일 후 입주 가능한 곳들도 많이 있구요.일단 내부 컨디션을 한번 살펴 보신 후에 결정을 하셔도 큰 문제는 없을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.11.27
5.0
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당근으로 부동산 거래 시 주의해야 할 점이 있을까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.당근에서의 거래는 대부분 직거래로 이루어지 때문에,계약의 시작과 끝까지 본인 혼자서 신경을 많이 써주셔야 합니다.기본적인 등기부등본부터 잘 살펴 보셔야 하며,그 물건에 하자는 없는지 별도 선순위 저당을 없는지 등등 꼼꼼하게 잘 살펴 보셔야 나중에 문제가 되지 않을 겁니다.꼼꼼하게 잘 살펴 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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지금시점에 공인중개사자격취득..
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.다른 어떤 자격증도 마찬가지 이겠지만,모두 활용하기 나름의 자격증이라고 생각합니다.공인중개사의 경우는 보다 전문적인 자격증이라,앞으로 활용가능성도 크며, 개업을 할 수도 부동산 관련 법인에 취직을 할 수도 있습니다.다양하게 활용 가능한 자격증이라 취득해 두시면 앞으로 도움이 많이 되실 겁니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.25
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건물주라고 꼭 부자는 아닌가요???
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.모든 건물주가 존이 아주 많고 부자로 살고 있는 건 아닙니다.물론 실질적인 현금을 많이 가지고 계신 분들도 있지만,전세사기범 등과 같이 본인 돈을 가지고 있지 않으면서 남의 돈으로 집을 사고,받은 전세금을 가지고 다시 집을 사고 그런 사람도 많습니다.무일푼으로 집을 산다는 이야기가 이래서 나오는 이야기 입니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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땅을살때에는 가격이 어떻게측정이되나요??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.땅의 가치를 결정하는 건 그 땅이 어떠한 위치에 있고,그 땅에 어떠한 유형의 건물을 지을 수 있는지에 따라 결정이 됩니다.내가 가지고 있는 땅이 강남 한복판에 있는 것과 어느 시골에 있는 건 천지 차이 입니다.땅을 평가하기 위해서는 전문가들과 함께 전문적인 평가를 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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자격증시험장의 감독관들은 알바인가요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.감독관 분들은 산업인력공단에서 나오신 분들이 있고,해당 학교의 교지원분들도 당일 현장에 나와서 지원을 해주고 있습니다.감독관을 알바로 뽑기에는 다소 무리가 있지 않을가요?그렇기 때문에 시험 당일 현장 감독관들은 알바는 아닙니다.주말에 일을 하시니 별도의 수당을 받기는 하실 겁니다.
자격증 / 전기기사·기능사
24.11.25
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