답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.중개보조원을 말씀 하시는 것 같은데요.... 중개보조원을 구하는 공고문이 간혹 올라오기는 합니다. 알바를 구하는 사이트 등에 중개보조원이라고 검색해 보시면 확인해 보실 수 있을 겁니다. 일반적인 안내와 사무 보조 등 업무를 한다고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전세사기가 딱히 금액이 정해져 있다고 보기는 어렵습니다. 1억이 안되는 집이라도 충분히 전세사기를 당하는 경우도 많구요. 그리고 전세 계약을 하기 전에 특약으로는 일반적으로 잔금일까지 권리변동을 금지 시킨다던가, 옵션이 있는 경우 이에 대한 목록 작성, 입주 전 하자에 대한 수리 여부 등등 작성해 두시면 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.계약 종료일이 30일이라고 한다면 20일부터 30일까지의 월세는 일할 계산을 통해서 산출을 하시면 됩니다.월세 ÷ 해당월읠 일수 * 실제 부담 일수 로 계산을 하시면 되는데요.. 만약 월세가 60만원 이라고 한다면..600,000 ÷ 30 * 10일 이렇게 계산을 하시면 10일치의 월세를 받으실 수 있습니다. 그리고 보증금을 돌려주시기 전에 시설물의 파손 여부, 벽지와 바닥 상태, 청소 여부, 관리비 등 납부 여부 등을 잘 확인하신 뒤 문제가 없다면 반환을 해주시면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.분양가상한제가 주변 아파트 시세에 맞춰 분양가격을 정하는 방식이 아니라, 일정한 산식으로 계산한 가격을 분양가의 상한선으로 정하는 제도이기 때문입니다. 쉽게 이야기해서 아파트를 새로 지었다고 해서 주변 시세가 높다는 이유만으로 분양가격을 마음대로 올리지 못하게 하는 것인데요... 분양가사한제가 적용이 되면 기본적으로 분양가격은 택지비, 기본형건축비, 가산비를 기준으로 산정을 하게 됩니다. 시장가격을 그대로 적용하지 않고 일정한 기준에 따라 분양가격의 상한을 정하게 되는 구조라고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.해당 부분은 임대인과 협의가 필요해 보입니다. 이사 등 일정으로 인해서 보증금을 이틀 정도 빨리 받고 싶은데 가능할지 여쭤보시기 바랍니다. 사전에 미리 협의를 해두시면 크게 문제가 없을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아무래도 고백을 하기 위해서는 조명과 향기가 가장 중요한 포인트라고 생각을 합니다. 밝은 조명 보다는 은은한 간접조명이 분위기를 더 낼 수 있어서 사람의 감정을 이끌어 내기에 좋습니다. 그리고 좋은 향기가 더해 진다면 고백 성공률이 더 올라갈 수 있겠죠.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.셋방살이는 말씀하신 것처럼 자기 집이 아닌 다른 사람의 집이나 방을 빌려서 사는 생활을 의미 합니다. 집주인에게 돈을 내고 빌려 쓰는 것이죠. 이러한 표현은 과거에 경제적으로 여유가 없는 사람이 남의 집에 세 들어 사는 생활을 표현할 때 사용한 표현이라고 보시면 될 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아마도 기존 축사나 하수처리시설, 폐기물 시설 등의 악취가 기상 조건에 따라서 주거 지역으로 이동하는게 아닐까 싶습니다. 비가 오는 날이나 흐린 날에는 바람이 불어서 냄새가 더 멀리 퍼져 나가기 때문에 더 심하게 느껴질 수 밖에 없을 텐데요.. 이러한 부분은 지자체에 민원을 넣어서 환경 정화 시설 등을 구축할 수 있도록 하는게 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일반적으로 1평는 3.3m2 라고 하는데요.. 정확히는 3.3058m2 입니다.그리고 평은 면적 단위이기 때문에 가로와 세로의 정해진 길이가 있지는 않습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.미분양 아파트를 계약할 때는 분양사무실에서 알려주는 계좌만 믿고 바로 송금을 하시기 보다는 계약서에 적힌 공식 납부계좌와 시행사, 신탁사의 관계를 확인한 뒤 송금하는 것이 안전하다고 볼 수 있습니다. 가장 중요한 원칙을 일단 계약서에 명시된 공식 분양대금 납부계좌로 보내는 것인데요. 특히 신탁사가 자금관리를 하는 경우라고 한다면 신탁사 명의의 계좌로 계약금을 납부하도록 되어 있는 경우가 많으니 이 부분은 사전에 한번 살펴 보시는게 좋습니다.