답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.저도 기사 자격증을 취득을 했지만 실제 관련 전공자는 아니고 관련 분야에서 일을 하다가 자격증을 취득한 케이슨 입니다. 그래서 실제 필기에서 2번 실기에서 3번 정도 떨어지기도 했구요. 그러다가 이렇게는 안되겠다 싶어서 정말 처음 배운다는 생각으로 인강도 들어복 기출문제도 최소 10회독 이상을 한 것 같습니다. 노력하면 다 되는 것 같더라구요.

안녕하세요. 김경환 산업안전기사입니다.저도 적응하는데 2년 정도는 걸린 것 같네요. 이게 생각보다 법적으로 접근해야 할 부분들이 많아서 내용이 어려운게 사실 입니다. 2년 동안 이런저런 교육도 많이 받아보고 개인적으로 공부도 많이 해보고 했는데요..아직도 어려운게 사실 입니다. 조금 적응이 됐다 싶어서 손을 잠시 내려 두면 또 새로운 것들이 터지더라구요. 꾸준하게 계속 공부를 하는 방법 밖에는 없는 것 같아요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일단 이번 내용의 핵심은 농지 소유자가 정당한 사유 없이 농사를 짓지 않는 경우를 말하는데요.. 농사를 짓지 않을 경우 처분명령이 내려질 수 있고 그래도 처분하지 않을 경우에는 이행강제금이 부과가 될 수도 있습니다. 처분명령을 받은 이후에도 정당한 사유 없이 이행하지 않으면 해당 농지의 감정평가액과 공시지가 중 더 높은 금액의 25%를 이행강제금으로 부과할 수 있다는 내용 입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.조망의 희소성이나 막힘정도, 향 후에도 유지될 가능성이 핵심이라고 볼 수 있는데요.. 실제로 강이나 바다처럼 희소한 조망은 같은 단지에서도 선호도와 가격에 영향을 주는 요소가 될 수 있습니다. 말씀 하신 뷰 중에서는 호수뷰가 일반적으로 가장 선호도가 높을 텐데요... 거실 창 전체적으로 호수가 보인다고 하면 선호도는 훨씬더 올라갈 수 있을 거라고 봅니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.가장 많이 이용하는 것은 자전거 인데요.. 아무래도 킥보드는 사고가 많이 일어나다 보니 자전거를 이용하게 되더라구요. 생각보다 전기자전거가 운전하기에 너무 편하더라구요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.서울 집값이 84주 연속 상승 했다라는 내용은 실제 서울의 모든 아파트가 84주 동안 계속 올랐다는 뜻은 아니고, 한국부동산원에서 매주 발표하는 서울 아파트 매매가격지수가 전주보다 상승했다라는 의미로 보시면 될 것 같스니다. 한국부동산원이 서울에서 아파트 표본을 선정하고, 매주 이 표본을 중심으로 가격 변화를 조사 하게 되는데 서울은 약 5,000개 가량, 전국 주간 표본은 약 33,500호 정도가 됩니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.시설관리자 자격증이라고 하는 건 별도로 없고 전기기사-산업기사, 소방설비기사-산업기사, 공조냉동기계기사 등등 자격증을 취득 하시면 시설관리 직무에 취업을 하실수 있으실 겁니다. 관련 학과 전공을 하셨거나 타 기사 자격증 등이 있으시면 응시자격은 충분하실 겁니다. 구체적인 응시자격은 큐넷 통해서 확인하시는게 가장 좋습니다. 자가진단 가능 하구요.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전동기는 고정자에서 만들어진 자기장이 공극을 건너서 회전자와 상호작용을 하면서 회전력을 만들게 되는데 공기는 철에 비해서 자기장이 통과하기 어려운 물질 입니다. 그래서 간격이 넓어지게 되면 저항이 증가하게 되고 같은 자기력을 만들기 위해서 더 많은 전류가 필요하게 됩니다. 결국 효율이 떨어지게 되는 것이죠.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.상황에 따라서 좀 다를 수 있을 듯 한데요.. 세입자가 사용상 부주의로 인해서 명백하게 손상이 된 것이라고 한다면 세입자가 수리를 해야 할 듯 하고, 제품 자체의 노후나 수명 문제, 제품 부품 문제라고 한다면 임대인이 수리 부담이 있다고 볼 수 있을 것 같습니다. 제조사 등을 통해서 고장의 원인을 명확하게 파악한 후에 비용 부담에 대한 주체를 판단하시는게 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.수동조작은 중요한 예방점검 중에 하나 인데요.. 전기적으로 정상인지도 확인을 하고 차단기의 기계적인 동작 자체가 문제가 없는지도 확인을 하는 과정입니다. 실제로 고장이 났을 때 회로를 차단해야 하는데 평상시에는 계속 ON 상태이기 때문에 정상적으로 트립이 되는지 확인이 어려울 수 있는데.. 정기적으로 점검을 해주면서 정상작동 여부를 확인 하는 것입니다.