답변 내역

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.최우선변제권 행사요건에 부합하기 때문에 받을 가능성이 높습니다. 다만, 경매절차를 진행하여 낙찰되어야 받기 때문에 상당한 시간이 소요될 수 있습니다.

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.헌법재판소에서 명확한 입장을 밝히지 않아 추정해야 하는바, 대통령 공백이 장기화하면서 국정이 불안정한 상황을 윤 대통령 선고 전에 해소하겠다는 의도라는 것이 주된 의견입니다.

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.여죄라면 이전 기소유예처분과 별개로 다시 기소유예 처분을 받을 가능성이 있습니다. 기소유예 처분을 위한 양형자료를 충분히 제출하셔야 하겠습니다.

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.현행법상으로 대항력 유지를 하는 방법은 전입신고와 임차권등기명령신청 두개인바, 이외 다른 제도로 대항력을 유지할 수 있다고 보기는 어렵습니다.

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.각하는 청구의 요건 자체가 결여되어 청구내용과 무관하게 청구를 받아들이지 않는다는 것으로, 기각은 내용을 청구한 결과 이유없다는 것이라는 점에서 차이가 있습니다.

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.안됩니다. 임차권등기명령결정이 나오지 전에 주소지를 이전하지면 대항력이 상실되고 결정이 난 시점부터 다시 대항력이 발생하게 됩니다.

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.부동산에서 단순히 말을 안해주었다는 사정만으로 곧바로 취소할 수 없고, 이에 대하여 등기부등본 등으로 확인이 이루어지지 않았고, 임대인의 귀책사유가 있다면 취소가능성이 있다고 할 것입니다.

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.전대차계약의 경우, 기본적으로 임대인이 전대를 하고, 임차인이 이를 수락하는 구조로 중개인이 양자 중개를 하기 때문에 둘다 부담을 합니다.

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.판례는 아청법 제2조 제5호의 '아동·청소년으로 인식될 수 있는 사람이 등장하는 아동·청소년이용음란물'이라고 하기 위해서는 그 주된 내용이 아동·청소년의 성교행위 등을 표현하는 것이어야 할 뿐만 아니라, 그 등장인물의 외모나 신체발육 상태, 영상물의 출처나 제작 경위, 등장인물의 신원 등에 대하여 주어진 여러 정보 등을 종합적으로 고려하여 사회 평균인의 시각에서 객관적으로 관찰할 때 외관상 의심의 여지 없이 명백하게 아동·청소년으로 인식되는 경우라고 판시하고 있습니다(대법원 2014. 9. 24. 선고 2013도4503 판결).따라서 위 기준으로 아청물 여부를 판단하셔야 하겠습니다.

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 기재된 내용상 민사고소가 아니라 사기죄로 형사고소를 하려는 것으로 보입니다. 다만, 기재된 내용상 가품여부를 확인한 사실이 없다는 점, 판매자가 정품택을 확인했다고 주장하고 있어 사기죄 성립가능성이 높다고 보기 어렵습니다.