답변 내역

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.부동산리츠란 소액으로 호텔 오피스텔등에토자하여 임대소득을올릴수있는부동산간접상품입니다낮은 은행금리에비해 유리하다고할수있으나 그렇게매력적인투자방식은아니라고봅니다

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.구체적으로질문주셨으면좋았을텐데요잘사고잘파는방법은주변시세파악이중요한데요제일중요한것은실거래가확인입니다그다음계획을세우고실행하시길바랍니다

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.입주한지얼마나되었을까요?묵시적갱신이쭉이어졌다면법적으로는월세인상을꼭해줄필요없고계약갱신청구권사용중이라면2년후협의사항입니다

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.주거용이라면현재묵시적갱신상태이므로2년연장이가능합니다업무용이면1년.법인이임대인인데 법을초월해서행사하려는이유가의아하네요

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.대출금이늘어나는형태가아니므로새로운계약서는불필요하지요하지만 중요한 일인만큼해당은행담당자와상담하여결정하시길권고합니다

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.원칙적으로는임대인부담.하지만계약만기전이사이므로계약위반사항이되어서실무에서는관례적으로임차인이부담해온것같습니다법적으로명확하게정비할필요가있어보입니다

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.계약기간중에계약서를다시쓰는것은사리에맞지않는것같습니다질문자분생각대로하면됩니다

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.리모델링되어있나확인해보시지요45년된아파트추천못하겠고요빌라알아보시는게좋을듯합니다

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.임대차보호법상위반입니다새로운임대인은전주인의지위를승계하기때문에따라야합니다만기가되어야변동이될수있습니다

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.법적영역에서벗어난부분이라서관행의영역으로보아야됩니다관행은후불이맞습니다단당사자합의에의해야되겠지요