안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
부동산
Q. 알리 익스프레스나 테무를 통해 구입을 하면 왜이리 저렴하나요?
테무나 알리가 더 저렴할 수 있는 이유는, 소비자가 해외에서 직접 제품을 구매할 경우 국내 유통업체를 거치지 않아도 되므로, 관세나 중간 유통비용을 절약 할 수 있습니다.외국의 생산비용이 우리나라보다 저렴해서 원가도 낮을 거구요.
부동산
Q. 원룸 자취방 공과금 얼마나 나올까요?
전기, 수도, 가스 모두 사용하는 만큼 나오는 부분으로 입주자가 거주하는 건물의 유형, 위치, 시설 상태 등에 따라 달라집니다. 일반적으로 1.5룸의 경우 5만원~10만원 사이로 예상됩니다.
부동산
Q. 물가가 계속 연일 오르기만 하는 것 같아요
저도 동일하게 느끼고 있습니다. 갈수록 팍팍 해지네요ㅠ물가의 상승은 여러요인이 있지만첫째. 인플레이션 둘째. 수요와 공급의 변화셋째. 생산 비용의 상승넷째. 외부요인등의 복합적인 이유로 물가 상승이 유발되니 참고 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세집 구할때 복비는 어떻게하나요??
전세도 중개수수료(복비)가 있습니다.중개수수료는 임차인 , 임대인 각각 부담합니다. 중개수수료율은 지역마다 다를 수 있으며, 최대 범위 안에서 중개사와 협의 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 지식산업센터의 부진의 이유가 궁금합니다.
여러 이유가 있겠지만 큰 이유 중의 하나는 지식산업센터에 입주할 수 있는 업종이 한정되어 있기 때문입니다.제조업, 지식기반산업, 정보통신산업, 벤처기업 등이 입주 할 수 있으며, 이 마져도 일부 제한이 있기때문에 잘 알아보시고 투자하셔야 합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증을 따기 위해서는?
안녕하세요, 중개사 자격증은 따로 실기는 없고 1차와 2차 시험으로 구분됩니다.1차에는 부동산학개론, 민법2차에는 중개사법, 공법, 세법으로 크게 구분되며, 세부 공부 과목에는 주택법, 건축법 등이 포함 되어 있습니다.과락은 40점이하이고, 차수별 평균 60점이상이면 합격입니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 다음과 같은 이유로 공인중개사를 취득하고자 하는데 괜찮을까요?
공인중개사 자격증 취득 후에 실무교육을 수료하여야 개업 가능합니다. 말씀하신 데로 개업 여부와 상관없이 부동산 지식을 위해 공부하시는 것도 추천을 드립니다. 꼭 자격증 취득을 하지않더라도 민법, 중개사법, 주택법, 건축법, 세법 등을 공부하시니 도움이 많이 될 것 같습니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증은 1차 2차로나뉘나요?
안녕하세요, 공인중개사 시험은 특별한 경우를 제외하면 1년에 1회이며 보통 10월 말에 시험이 있습니다. 1차2차 한번에 응시하셔서 시험보셔도 되고, 1차만 합격하신경우 다음년도에 2차만 응시가능합니다.공부기간은 사람마다 다르지만 빠르면 6개월, 보통 1년정도 공부하고 시험봅니다.
부동산
Q. 주말주택,세컨하우스 하려고하는데요?
아무도 확답할 수는 없지만 수요가 많이 없는 지역으로 판매가 쉽지는 않을 것으로 예상됩니다.여윳돈으로 하시는건 괜찮을 것 같은데 그게 아니시면 개인적으로는 비추천 드립니다.
부동산
Q. 요즘도 주택거래시에 인감을 사용하는지 문의 드립니다.
꼭 인감도장이 아니어도 상관은 없습니다.만약 인감도장을 분실하여 재발금이 필요하실 때는 본인이 신분증(유효한 주민등록증, 운전면허증, 여권), 새로 준비하신 도장을 가지고 주민등록상 거주하는 동주민센터에서 발급하시면 됩니다.