안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
Q. 요즘 분양하는 아파트들은 보통 평당 얼마정도하는건가요?
안녕하세요,올해 2월 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면,전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가가 528만4천원으로 집계됐다고 힙니다3.3㎡(구 1평)으로 환산하면 1,743만7천원 수준입니다.도움 되셨길 바랍니다.감사합니다.
Q. 재계발지역이나 아파트가 인기가많은이유는?
안녕하세요,주택 재개발 사업이란 정비기반시설(도로, 상하수도, 공원, 공용주차장 등)이 열악하고 노후 불량주택이 밀집한 주거지역을 대상으로 기존의 저층주택들을 철거한 후 그 자리에 새로 공동주택과 그 규모에 적합한 정비기반시설을 설치하는 사업입니다. 쇠퇴한 도시지역의 노후화된 인프라를 재정비하여 공간 구조재편 및 신공간 창출을 도모함으로써 새로운 도시기능을 수행할 수 있기때문에 수요가 증가하여 집값이나 땅값이 올라가는 주요 원이이 됩니다.
Q. 묵시적계약연장시 집주인이 들어가서 산다고 할 수 있나요?
안녕하세요,묵시적 계약 갱신이 되었다면 갱신된 2년 까지는 임대인이 실거주 한다 하여도 임차인꼐서 기존 계약일 까지 살 수 있습니다. 만약 계약 기간 전에 임대인이 실거주를 이유로 나가라 한다면, 거절하시거나 중개수수료, 이사비, 위로비 등을 청구하여 협의 하시면 됩니다.도움 되셨길 바랍니다.
Q. 아파트 로얄층 , 중층 매수 어느게 나을까요?
안녕하세요,아파트는 일반적으로 저층, 중층, 고층으로 구분하는데 로얄층은 중층과 고층 중간정도를 많이들 얘기합니다.하지만 개인 성향에 따라 선호하는 층 수가 다를 수 있으므로 딱히 몇층부터 몇층이 로얄층이다 라고 정의 되진 않습니다.동일평형 10층과 23층이 가격이 2천만원 차이가 난다면 저라면 10층으로 선택 할 것 같습니다.도움 되셨길 바랍니다.감사합니다.
Q. 주택 공동명의로 되어있는걸 단독명의로 변경시 관련 문의드립니다.
안녕하세요,공동 명의 부동산을 단독명의로 할 경우 아래 서류준비가 필요합니다.1. 구비 서류가. 넘겨주는 사람-등기 권리증-인감증명서 1통-주민등록 초본(주소변동 포함) 1통-인감도장나. 넘겨받는 사람-주민등록 등본 1통2. 세금 관련 사항단순 증여의 경우-취득세, 등록세, 양도소득세, 증여세를 부담하여야 함해당 금액은 주택 가격을 알고 있어야 확인 가능하며, 등기소에 가셔서 셀프 등기 하시는 방법도 있고,주변 법무사에 전화하여 대행 할 수 있습니다. (법무사 수수료 비용 발생)