안녕하세요 반갑습니다
부동산
Q. 원룸 계약기간 한달남기고 직장 때문에 집을 이사해야할경우.
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.집주인분한테 동의를 구해보시고 동의를 하지 않는다면1달치 월세를 내시고 이사를 가시거나 월세를 내지 않도록 새 임차인을 구하고 나가시는 방법 밖에 없을 것으로 보입니다.임대인분하고 원만한 합의가 되시길 바랍니다.
부동산
Q. 양도소득세 질문?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.1세대 1주택이고 2년 실거주하고 매도하시면 비과세 대상입니다.다만, 양도가약이 12억이 넘어가는 경우 초과분에 대해서 과세가 있습니다.
부동산
Q. 원룸 세입자 월세밀리고 야반도주
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.임대인으로서 굉장히 어이없고 황당하시겠습니다.이 경우에는 별달리 방법이 없습니다.일단은 그냥 집에 들어가시면 주거침입죄에 해당되기 때문에 명도소송을 거셔서 승소하시고 징에 있는 짐들을 다 정리하고 새 임차인을 받는 수 밖에 없을 것 같습니다.힘내시길 바랍니다.
부동산
Q. 윗층에서 이사가면서 정수기를 안잠궈서
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.해당 사안은 윗층의 과실이 명백하기 때문에윗층 집주인에게 책임이 있고 피해가 발생했다면 보상을 요구하시면 됩니다.
부동산
Q. 주택청약통장 다시 납부 시작해도 문제 없겠죠?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.해지하지 않고 계속 유지를 하셨다면 납부가 가능할 것으로 보이는데해당 사안은 은행에 문의하셔야 될 것 같습니다.