안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인 중계사는 집을 살때 직접 거래를 할수 없나요
공인 중계사 공부를 하려고 하니 의문점이 생겨 물어봅니다.중계사( 나 )라고 했을때 물건이 좋은집이 있어 구매하고 싶을때 내가 구매하면 형사처벌 단속규정에걸립니까?난 집을 살구매 할 수 없나요?중계사인 내가 경매해서 낙찰 받아집을 구매하는것도 안되는건가요공부를 하다보니 자꾸 내가 알던거와 더 혼동이 되는것 같아요중계사 공부가 어렵네요암기 잘하는 방법 없을까요나이들어 하니 공부가 쉽지 않네요==> 공인중개사법에 따르면 개업공인중개사는 중개의뢰인과 직접거래를 금지하고 있습니다. 이러한 이유는 건전한 부동산 거래질서 확립을 위하여 제한시키고 있는 것입니다.
부동산
Q. 최근 서울 부동산 매물이 많이 감소하고 있나요?
요즘 서울 부동산 가격이 크게 상승하고 있다는 기사나 자료를 많이 봅니다.그리고 부동산 유튜버들의 영상을 보는데 계속 서울 부동산 매물이 크게 감소하고 있다거나 집주인들이 내놓은 매물도 다시 거두고 있다고 하더군요.근데 정말로 최근 서울 부동산 매물이 많이 감소하고 있나요?==> 현재 서울 부동산 가격이 상승함에 따라 매도인들은 매물을 거둬들이는 현상을 보이고 있습니다. 이로 인해서 매물이 점차 감소되고 있는 추세라고 할 수 있습니다.
부동산
Q. 부동산 규제를 하면 부동산 가격이 더 상승한다는 여론이 강한 이유가 뭔가요?
최근 서울을 비롯한 일부 지역의 부동산 가격이 심상치 않은 거 같습니다.상승세가 점점 커지고 있다보니 규제를 해야하는 것이 아니냐는 이야기가 들리는데 규제를 시작하면 가격이 더 상승할 거라는 시선이 많더군요.근데 부동산 규제를 하면 부동산 가격이 더 상승한다는 여론이 강한 이유가 뭔가요?==> 부동산 규제를 해서 부동산 가격이 상승한 것이 아니고, 주택공급이 부족하고, 수요가 폭팔적으로 증가하면서 가격이 상승되기 때문에 규제정책과는 별개의 사안입니다.
부동산
Q. 코스피가 연일 상승인데요 과연 5천 찍을수 있을까요?
코스피가 연일 상승중입니다3천은 곧 찍을꺼 같고 올해 3200까지 예상하더라고요 과연 이재명 정권 5년안에 5천포인트 찍을수 있을까요?==> 우선적으로 시간을 가지고 기다려야 하는 사항이고 지금까지 최고 고점을 고려하더라도 쉽지 않는 목표라고 할 수 있습니다. 그러나 미지의 세계인 만큼 시간을 가지고 기다려 보는 수 밖에 없습니다.
부동산
Q. 무순위 주택청약 동일일자 발표인 경우 동시 신청할 수 있는 케이스가 있나요?
최근에 과천 청약이 뉴스에 엄청 뜨면서 신청을 했는데요. 의왕도 무순위 청약이 뜨길래 봤더니 과천과 발표일이 동일한 것으로 확인하였습니다.동일 일자이면 원래 동시 신청이 안되는 걸로 알고 있는데 여러 글을 살펴보니 된다는 내용도 꽤 보여서요.만약 되는거라면 어떤 사유로 인해 동시 신청이 가능했던 것일까요?==> 신청지역이 규제지역이로 발표일이 동일한 경우 두군데 모두 당첨되었을때 탈락대상입니다. 만약 2군데 신청을 한다면 발표일자가 다른 곳위주로 신청하여 보시기 바랍니다.