안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
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Q. 무순위 주택청약 동일일자 발표인 경우 동시 신청할 수 있는 케이스가 있나요?
최근에 과천 청약이 뉴스에 엄청 뜨면서 신청을 했는데요. 의왕도 무순위 청약이 뜨길래 봤더니 과천과 발표일이 동일한 것으로 확인하였습니다.동일 일자이면 원래 동시 신청이 안되는 걸로 알고 있는데 여러 글을 살펴보니 된다는 내용도 꽤 보여서요.만약 되는거라면 어떤 사유로 인해 동시 신청이 가능했던 것일까요?==> 신청지역이 규제지역이로 발표일이 동일한 경우 두군데 모두 당첨되었을때 탈락대상입니다. 만약 2군데 신청을 한다면 발표일자가 다른 곳위주로 신청하여 보시기 바랍니다.
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Q. 전세계약 중도 해지 가능한 사항인가요????
작년에 전세 계약을 2년 했는데 지금 10개월 정도 지난 시점에 천장에 쥐 오줌 자국이 생겼고 매일은 아니지만 쥐가 돌아 다니는 소리에 잠을 깨는 경우가 다반사 입니다.아직 계약 종료일까지 1년 2개월 정도 남았는데 이 사항으로 중도 해지가 되는지 궁금 합니다.==> 현재 상황에서 막바로 임대인에게 계약해지는 불가하고, 우선적으로 임대인에게 쥐 박멸을 위한 조치를 요구할 수가 있습니다. 그럼에도 불구하고 구서대책에 효과가 없거나 안해주어서 임차목적 달성에 극히 제한을 받는 경우 이를 이유로 계약해지 및 발생한 손해에 대해서 청구도 가능합니다.
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Q. 자금조달계획서가 계약당시와 잔금시점간 항목이 달라도 될가요?
자금조달계획서 상 차입금 차용증 합계가 취득시점과 잔금시점간 달라지는데(아주 큰 금액은 아님) 문제가 될 수 있나요?자금조달계획서 수정이 가능한가요?==> 자금 조달계획서는 취득자금에 따라 조정, 수정을 해야 합니다. 그렇지 않는 경우 허위신고에 해당되어 과태료 처분을 받을 수도 있지만 변동된 금액차이가 얼마되지 않는 경우 실무자에 따라 묵인될 수도 있습니다.
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Q. 이재명 정부 시작과 함께 가장 주목을 받을 정책이나 산업분야가 어디가 있을까요?
이재명 정부 시작과 함께 가장 주목을 받을 정책이나 산업분야가 어디가 있을까요?당장은 에너지, 창업(일자리), 저출산, AI, 로봇 이런부분이 떠오르는데추가로 관심갖아볼만한 분야가 어떤 분야가 있을지 궁금합니다.아주 작은 부분도 말씀해주시면 감사하겠습니다.==> 새 정부의 주요 공약은 여러가지 공약이 있는데 그 중 1) al기반의 전략 산업 육성과 함께 반도체, 2차 전지, k컬쳐, 신재생 에너지 전환 등 신성장 산업육성에 초점을 두고 있습니다.
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Q. 경기도 중 가장 땅값이 높은 지역은 어디인가요??
서울외에 경기도에도 땅값이 서울에 만만치않게 높은 지역이 있는데요. 경기도 중 가장 땅값이 높은 지역은 어디인가요?? 감사합니다.===> 경기도에서 땅값이 높은 순위로 과천시, 성남시 분당구, 하남시, 성남시 수정구, 용인시 수지구 순위입니다.