안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 왜 우리나라를 일본의 잃어버린 30년을 따라갈거란 이야길 할까요?
부동산 뉴스를 보면 폭락론자들이 이야기하는게 우리나라가 일본의 잃어버린30년과 비슷한 행로를 갈꺼라고 하는데요. 어떤 이유에서인지 궁금합니다.==> 우선적으로 지금까지 경기 등 변동주기를 보면 일본과 유사한 점이 매우 많습니다. 정치, 사회 시스템 자체도 그렇고 부동산 경기 및 행로도 일본의 비슷한 경로를 따라 답습할 것으로 예상됩니다.
부동산
Q. 어머니가 공인중개사를 하고계신데요 제가 부동산에서 타로를 봐도 될까요?
제가 어머니 부동산에서 타로를 같이 하고싶은데요공간은 따로 못나누고요 소방법에 걸려서요저도 개인사업자가 있긴한데 제가 부동산에서 같이 할 수 있는 방법이 없을까요?1.공인중개사로 되어있는데 밖에 홍보하고 제가 타로를 봐도 법적으로 걸리는게 없을까요?==> 우선적으로 업무공간을 구분한다면 얼마든지 가능합니다.2.아니면 어머니 밑에 일하는 직원으로 저를 고용해서 타로를 혹시 보면 괜찮을까요?==> 타로는 자유업종인 만큼 겸업금지 업무에 해당되지 않습니다.부동산에서 타로를 보려면 어떤 방법이 있을까요? 답변 달아주시면 감사하겠습니다.==> 자유 업종이지만 가급적 부동산 공간을 구분하여 사용하심이 적절합니다.
부동산
Q. 현제 중기청 이용중인데, 재연장 안된다 해서..
중기청 이용중 혼인신고 하는 바람에.. 중기청 연장이 안되서 버팀목 전세로 바꿔야 하는 상황 입니다.. 질문 드립니다.버팀목은 무조건 7~80% 바께 안되는거죠..?==> 네 그렇습니다.버팀목 전세 대출로 임대 아파트 들어갈수 있나요?==> 임대아파트 입주도 가능합니다.3. 현제 거주 중인 곳이 임대아파트 인데 중기청 을 버팀목 으로 변경시 가능 한가요?==> 기존 대출을 상환하고 추가 대출이 필요한 사항입니다.
부동산
Q. 정부가 바뀐후 부동산이 상승하는 이유가 궁금합니다.
수도권에는 부동산이 불장이라는표현을 할 정도로 급격한 시세 상승이나타나고 있다는 기사를 봤는데정권이 바뀐후 갑자기부동산이 상승하는 이유가 궁금합니다.===> 우선적으로 계엄 정국으로 인하여 내수경기가 바닥이었지만 현 정부에서 내수 경기 부흥을 위하여 많은 노력을 하고 있고, 건설경기가 악화되어 주택공급이 부족한 상항이고 마지막으로 진보정권에서 부동산 가격이 상승한 사례가 있기 때문엑 기대심리가 큭 작용한 것으로 보입니다.
부동산
Q. 부동산 전월세 계약 시에 꼭 있어야 하는 특약 사항은 무엇인가요?
부동산 전월세 사기가 중가하다 보니 많은 분들이 보증보험과 특약사항으로 방지하는 것 같습니다. 그중애서 부동산 전월세 계약 시에 꼭 있어야 하는 특약 사항은 무엇인가요?==> 부동산 임대차계약시 특약사항보다 가장 중요한 것은 계약당시 임차조건이 보증금 보호에 문제가 없는지를 확인하시는 것이 우선입니다. 그 다음에 특약사항으로 "잔금일자를 기준으로 1주일 이내 권리제한 사항을 설정하지 않는다. 00대출이 불가한 경우계약을 해지한다"는 특약조건 등이 필요한 것이 현실입니다.