안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 세종시로 이사를 하려고 해요 세종시 살기는 어떤가요?
세종시로 이사가려고 해요세종시는 살기 어떤가요? 아파트 가격은 어떤지 궁금하고요 학생이 있는데 어느동이 학생이 공부하기에 좋은지 알려주세==> 세종시에서 학군이 가장 좋은 동은 새롬동입니다.
부동산
Q. 용인 죽전에 있는 대형평수 전망이 어떨까요?
안녕하세요. 용인에 살고있는 직장인입니다.직주근접과 자금상황으로 용인에 집을 구하려고 합니다.용인은 30평대와 50평대가 가격차이가 크지 않습니다. 그래서 큰평수를 보고있는데 68평의 아파트(대지마을 중앙하이츠)가 바로 옆단지 50평보다 가격이 낮고 30평대와 같습니다.해당 아파트는 25년 되었는데, 차후 재건축할 시 대지지분(34평)이 높아서 수월하지 않을까 합니다.이동네는 재건축이 어려울 거라 보는 사람도 있는데, 이정도 대지지분이라면 재건축이 수월하지 않을까 합니다. 분당 바로 아래라서 수요도 어느정도 있을 것으로 보이구요.==> 우선적으로 요즘 대형평형대는 수요가 높지 않고 특정한 계층 만 선호하는 경향이 있따고 할 수 있습니다. 그러나 오래된 아파트이고 대지지분이 높다면 거주를 하면서 재건축 기회를 보시는 것도 적절해 보입니다.
부동산
Q. 서울 아파트 경매 매각가율이 폭등하고 있다는데요??
서울의 아파트 경매 매각가율이 133%로 폭등했다는데요? 매각가율 100% 이상인 곳이 127건이나 된다고 하네요. 왜이리 폭등한건가요?==> 우선적으로 실물 주택관련 지표와 법원 경매 지표간 상관관계를 비교하여 보면 법원 경매지표가 선행지수적인 성격을 갖고 있습니다. 즉 부동산 경기가 활발해질 것이라는 가정하에 법원 경매시장에 낙찰가가 점차 높아지는 현상입니다. 그러나 감정가의 100%이상의 낙찰가가 형성된다면 법원 경매를 통해서 구입하는 것이 적절한지 여부는 별도로 판단이 필요한 사항입니다.
부동산
Q. 1인 가구 비중이 800만 가구를 돌파했다는데 이거 너무 심한것 아닌가요?
대한민국의 1인 가구 비중이 급속도로 늘면서 800만 가구를 돌파했다는데 갈수록 더 심해질텐데 뭔가 정책마련이 있어야 되지 않을까요?==> 1인가구를 위한 정책은 정부 뿐만 아니라 지자체에서도 이들을 위한 다양항 정책을 마련하고 있습니다. 대표적인 사례가 서울시인 경우 병원 동행서비스, 공기계대여 서비스, 월세 지원 등 정책을 추진하고 있고, 앞으로도 필요에 따라 다양한 정책이 나올 것으로 보입니다.
부동산
Q. ‘~할 유인이 크다‘라는게 무슨 뜻인가요?
국어 모의고사 지문에서 ‘기초 자산의 가격을 많이 올릴 가능성이 큰 사업을 선택할 유인이 크다‘ 라는 문장이 있는데 ‘~할 유인이 크다‘라는 말이 무슨 뜻인가요?==> 상기의 의미는 경제학의 10개 기본 원리 중 하나에 해당되는 사항으로 "투자가치가 있는 사업울 선택할 가능성이 높다"는 의미입니다.