안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 서울 상급지 부동산 불장은 언제까지 이어질까요?
영원히 오르는 자산은 없지만 3박자가 잘 맞아떨어지니 두렵습니다-공급부족-확장적 재정정책-금리인하지금도 많이 올랐는데, 언제쯤 진정되리라 보시나요?==> 현재 상황에서 서울지역에서도 상급지의 부동산가격은 끊이 없이 상승추세이고 이러한 부동산은 끝은 예측할 수가 없습니다. 그 이유는 모든 분들이 선호하는 지역이기 때문입니다.
부동산
Q. 스포츠스타의 은퇴 후 생활이 천차만별인 이유가 무엇인가요?
이미 성공한 스타들은 많죠. 박세리, 박찬호, 박지성, 안정환도 해당 스포츠에서는 거의 1등을 찍고 은퇴를 한 건데요. 어떤 사람은 이미 많은 돈을 벌고, 그것을 유지 또는 더 불려서 성공적인 제2의 인생을 살고 있지만, 또 어떤 스타들은 도박에 물려 엄청난 빚을 지고 있다든지, 아니면 유명하신 그 레슬링 선수처럼 쪽방같은 곳에서 검소한 생활을 한다든지 하며 생활의 비교가 안될 정도로 차이가 나는 것을 각종 미디어로 확인할 수 있는데요.그런 차이가 나는 이유가 뭘까요? 단순히 개인의 소비습관이나 경제적 관념으로 이해하기에는 너무 어려운 것 같아서 질문드립니다.==> 우선적으로 스포츠 스타라하여도 미래의 중요성은 인지한 후 효율적인 자금관리를 한 분들은 경제적으로 누후에 편리한 생활을 할 수 있지만 그렇지 못한 경우 궁핍한 생활을 하고 있습니다. 즉 미래에 대해서 생각여부에 따라 나중 생활에 큰 차이가 있는 것입니다.
부동산
Q. 이전 세입자 전출신고 되지않은 상황에서 새 세입자의 전입신고 및 국가지원을 위한 세대주 지정 가능할까요?
1. 이전 세입자가 전입되어있는 상태로 제가 전입신고가 중복으로 가능한지==> 원칙적으로 불가합니다.2. 중복으로 전입이 가능하다면 국민취업지원을 받을 수 있는 세대주 상태가 되는것인지==> 기존 세대주가 있다면 동거인으로 전입신고를 해야 합니다.3. 이전 세입자가 전입된 상태에서는 우선변제권이나 대항력 등, 제 보증금을 지키기 곤란한 상황인지==> 다툼이 소지가 있습니다.4. 임대인께서는 일단 전입신고가 바로가능한 바로옆집으로 우선 신고를 하자고 하는데, 이게 맞는건지==> 네 그렇습니ㅏㄷ.5. 제가 현재 사는 아파트에 전출신고를 해줘야 세입자가 들어오는데, 이러한 경우 중복전입신고가 되면 세입자는 제 현재아파트에 전입이 가능한것인지 ==> 원칙적으로 불가합니다.
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Q. 부동산 매매 가계약금 계좌 누구한테?
집을 매수 하려고 하는데 가계약금은 부동산사장님이랑 매도자 두분중 누구한테 보내는건가요???사기당할까봐 두려워서 물어봐요==> 우선적으로 매매 조건에 대해서 협의를 한 후 등기상 소유자 명의 계좌로 입금해야 합니다.
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Q. 빌라엘베없는 4층에서 이사할려고합니다
안녕하세요 빌라 엘베없는 4층에서 이사할려고합니딘! 짐은 음 1톤차 한대분량 될꺼같아요 포장이사랑 반포장이사랑 가격차이가 많이나나요?==> 이사짐량은 질문자님께서 판단해서 요청해야 하는 사항입니다. 짐이 많지 않는다하여도 최소한 가격차이는 10-20만원 정도 차이가 발생됩니다.