안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 재개발 지역에서의 이주시 이주비는?
세입자로 연립주택으로 이사온지가 9년이 되었습니다,2019년03월에 재개발 확정이 되었고 이제 이사를 나가야 하는 실정입니다,재개발로 인하여 이사를 나가야 하는 상황에서 조합 사무실에서 이주비를 받을수 있느지궁금합니다,답변에 도움을 주시는 모든 분들께 감사의 말씀을 드립니다.==> 우선적으로 사업시행인가일을 기준으로 판단하심이 적절합니다. 2012. 8. 2 이전에 정비구역 지정고시일이 지정된 경우 사업시행인가일자를 기준으로 2012. 8. 2 이후에 지정되었다면 정비구역 지정고시일을 기준으로 판단하여 지급하게 되는 비용은 가구원수에 따라 판단하게 되는데 세부적인 금액을 해당 조합에 문의해야 합니다.
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Q. 서울의 집값 향후에 어떻게 될지 알려주실수있을까요?
서울에 집을 하나 매수하고자 합니다 매수타이밍을 잡지못하서 계속 시장상황만 보고있는데요 앞으로 서울집값은 어떻게 될까요 계속 우상향하는걸까요 아니면 지방집값처럼 내리막을 걷게 되는걸까요==> 서울지역 집값은 특정지역부터 점차 상승국면에 접어들고 있습니다. 대표적인 지역으로 강남 3구, 마용성, 여의도, 노도광, 금관구 순입니다. 투자를 한다면 이 지역부터 우선적으로 검토하여 보시기 바랍니다. 서울 집값은 공급이 부족한 만큼 상승국면으로 전환될 수 밖에 없습니다.
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Q. 부동산을 구입할 때 가장 중요한 포인트는?
부동산을 구입하게 된다면 여러가지 조건을 보고 구입하게 되는데요.역세권, 학세권, 숲세권등 여러가지 요인이 있는데 이중에서 어느 것을 가장 먼저 봐야할까요?==> 우선적으로 질문자님의 생활패턴을 고려하여 판단해야 합니다. 초등학교 자녀가 있다면 학세권을 중심으로, 연령대가 높다면 숲세권 위주로 젊은 층이라면 가급적 교통이 편리한 역세권을 선택하여 투자한다면 후회없는 선택이 될 수도 있습니다.
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Q. 이란과 이스라엘 전쟁으로 인한 우리나라의 영향은?
이란과 이스라엘 전쟁으로 인해 우리나라에게 미치는 영향은 무엇인지 알려주시면 감사하겠습니다. 특히 물가나 경제분야쪽으로요===> 우선적으로 유가급등으로 인하여 우리나라 물가가 상승할 수 밖에 없는 구조입니다. 유가는 모든 물가에 직접적인 영향을 미치고 있는 만큼 우리나라 입장에서는 최악의 상황이 될 수도 있습니다.
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Q. 신혼 부부 특공 , 무주택 기준과 기간이 궁습합니다.
Q1) 어머니는 만 60세 이상이 넘으셨으니, 제가 무주택 요건이 되는것인지???==> 양친 모두 60세 이상이고 봉양을 위하여 합가를 하면서 세대주로 편성하는 경우 무주택 세대주 요건에 충족됩니다.Q2) 혼인신고를 해도 어머니 댁에 세대원으로 있는것이 가능한지??==> 세대주로 거주를 해야 합니다.Q3) 누군가는 어머니가 만60세 이상이어도 세대분리를 해야한다는데 뭐가 맞는지?==> 그렇지 않습니다.Q4) 혼인신고일부터 무주택 기간이 산정되는지?==> 무주택 세대주 기간은 세대주가 된 날부터 기산됩니다. 추가해서 무주택 세대주기간은 만 30세 이상, 혼인신고일 중 빠른 날을 기준으로 산정됩니다.