안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
Q. 서울은 용산이 집값이 가장 비싼 곳인가요?
안녕하세요^^ 레몬중독자입니다.서울도 구마다 집 가격에 차이가 많이 나는데요서울에서도 집값이 가장 비싼 곳은 용산이 맞나요?===> 서울에 집값이 비싼 곳은 지역별로 서초, 강남, 송파지역이고 이중에서도 가장 비싼 곳은 반포 원베일리아파트입니다.
Q. 부동산정책은 몇년에한번씩바뀌나요?
부동산정책같은경우 대통령들의 정책마다 다르게 운영하던데 보통 대통령재임기간동안 부동산정책은 몇번변경되나요? 그리고 거기에 성공한 사례가있나요?==> 부동산 정책이 성공한 사례는 대부분 보수 정권에서 성공하였지만 진보정권에서는 실패를 반복하였습니다. 특히 문재인 정부에서는 부동산 정책을 잘못 추진하여 정권이 진보에서 보수로 바뀌는 결과를 초래하였습니다.
Q. 경작중인 토지 일부 매입 이후 온실을 새로 지으려고 합니다.
이제 70이 되시고 힘이 부치신지 규모를 줄여서 노후된 온실을 평소보다 작게 새로 짓고 1/4에 대한 임대계약 종료하고 쓰지도 않을 계획을 가지고 계시는데 이렇게 될 경우 1/4에 대한 구역을 내어주려고 할때 부모님이 우선적으로 지정할 수 있나요?===> 불가합니다. 공동지분이 있는 경우 서로 협의후 구획을 정리하거나 아니면 법원 경매를 통해서 처리해야 합니다.공유지분이 과반이상이고 경작한 사람이 우선권을 가진다는게 법적으로 맞는건지도 궁금하고 맹지인데 1/4에 대한 지분을 부모님 말고는 살 사람이 없음에도 비싸게 팔려고 하고 있어서 골치가 아픈 상황입니다.==> 우선적으로 법원에 공유물 분할을 위한 신청을 진행하여 해결하심이 적절합니다
Q. 자립준비청년 Lh 전세지원금 만기 전 이사를 가야 할때
안녕하세요 자립준비청년 혜택 덕분에 19살에 lh 전세지원금을 지원 받게 되어서 원룸에서 거주중입니다. 이제 20살이 되고 나서 원했던 창업을 시작하려고 하는데 지역을 이동해야하는 상황이라서요..현재 1년 정도 거주중이였고 1년 정도 기간이남은 상태입니다..이 경우 제가 lh 혜택에 불이익을 받거나현재 1순위인데 3순위로 밀릴까요?==> 개인별 사정에 따라 다른 곳으로 이사를 하는 경우 지원받고 있는 lh 주택 혜택도 목적물 변경으로 이전 신청이 가능하고 이러한 경우 손해가 발생되지 않습니다.
Q. 이사계획있는데 좋은집알볼수있게해줘
이시계획이있는데 좋은집알아볼수있게해주구 대출을 마니받을수있게알려주구 이삿집센터저렴하고 신뢰할수있는업체잘알려줘===> 우선적으로 대출 가능한 종류, 금액은 개인별로 상이한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다. 이삿짐 센타는 최소한 2-3개업소를 선택하여 계약조건을 꼼꼼히 검토하여 선택해야 후회가 없습니다.