안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
Q. 앱개발과 SNS마케팅 병행, 너무 벅찰까요?
앱 개발을 거의 마친 상태인데... 출시 후 홍보를 위해 SNS 마케팅을 직접 해보려고 합니다... 인스타그램, 페이스북, 유튜브 채널 운영을 생각 중인데, 혼자서 앱 유지보수와 업데이트를 하면서 SNS 마케팅까지 병행하는 것이 현실적으로 너무 벅찰까요...? ==> 우선적으로 전문 홍보업체에 맡겨 보시는 것이 적절해 보입니다.
Q. 외국인 집주인 10만명 중에 절반은 중국이라는데 대책없나요?
지난해 말 외국인이 보유한 국내 주택이 처음으로 10만 가구를 넘넘어섰고, 특히 중국인의 수도권 아파트 매수가 급증했다는데 법적으로 대책을 마련해야 되지 않을까요?===> 네 대책 마련이 필요합니다. 외국인이 주택을 구입하는 경우 상호 호혜원칙에 따라 제한여부를 판단하고 있습니다. 그럼에도 중국과 가까운 거리에 있어 중국 주택 보유비율은 점차 증가하고 있습니다.
Q. 우리나라 제주도 땅 또는 건물의 실소유주가 줌국인인 비중은 어느정도인가요?
제주도가 대한민국 땅이고 소속이지만 실제소유를 중국인들이 더 많이 하고 있다는데 사실인지 궁금합니다. 어느정도 비율로 소유하고 있나요?==> 제주도 토지 소유중 중국인 토지 보유비율은 약 43.5% 입니다. 이러한 폐단을 막기 위해서 제주도 자체 관련 규정을 보완 중에 있습니다.
Q. 주임사 6년 등록하면 주택수 한개 빼주는거 맞죠?
주임사등록 해놓고 매매사업자로 경매할 생각인데 2주택자라서 지금 확실히 맞는지 궁금합니다..! 1주택은 조정지역 2주택은 조합설립된거라 지금 2주택인데==> 주임사로 등록된 주택은 주택수 산정에서 사업기간 중 제외됩니다.
Q. 부업 중에서 펜션 운영이 현실적으로 수익성이 괜찮을지?
실제로 펜션이나 민박을 운영해보신 분들, 수익성은 어떤가요? 성수기와 비수기 차이가 크다고 들었는데, 연간 수익률이나 운영상 어려움은 어느 정도인지 궁금해요. 또 에어비앤비 같은 플랫폼을 활용하는 방법과 직접 운영하는 방법 중 어떤 게 더 효율적일까요?===> 게스트 하우스 등에 관심이 있는 경우 이 부분에 대해서 어느 정도 내공이 필요합니다. 이 부분에 대해서 잘 모르신다면 최소한 유사업종에서 경험을 쌓으신 후 사업시작여부를 판단해 보시기 바랍니다.