안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 안녕하세요~ 원룸 구할 때도 중고차처럼 허위매물이란 게 있을까요?
안녕하세요~ 원룸 구할 때도 중고차처럼 허위매물이란 게 있을까요??==> 있을 수도 있는 만큼 사전에 확인이 필요합니다.저는 자취생이고 이번 여름에 다른 동네로 집 옮기려고 하는데요 , 중고차처럼 부동산도 허위매물이라는 게 있을까요? 공인중개사께서 다방,직방 이런 어플에 이쁘고 컨디션 좋은 집 올려놓고 사람들이 연락하면 일단 부동산으로 오라고 유도한 뒤에 막상 가면 방금 나갔다, 집주인이 보증금을 올려버렸다 이런 식으로 말하고 다른 안 좋은 집을 보여주기.==> 원레 법적으로 금하고 있지만 가끔 위법한 행위를 하시는 분들이 있는 만큼 이를 확인하시는 수 밖에 없습니다
부동산
Q. 집을 상속 받았는데 무주택 청약 가능할까요?
올해 5월 1일에 아버지가 돌아가셨고 6월 23일에 어머니, 저, 동생이 법정비율데로 아파트를 상속 등기 후 바로 6월 27일 매도계약을 체결하였습니다. 잔금일정은 10월 22일입니다.현재 올림픽파크포레온 무순위 청약을 하려고 하는데 찾아보면 부적격 통보를 받은 날로부터 3개월 이내에 매도하면 된다고 하는데 예를 들어 7월 15일에 부적격통보를 받는다고 하면 3개월 뒤는 10월 15일이라 안될 것 같은데 매도 기준이 계약시점 기준인가요 아니면 잔금하고 등기일 기준인가요?==> 분양신청시 상속주택의 주택보유여부는 상속권자 모두에게 주택수로 인정받는 것이 아니고 지정된 인원 또는 지분율이 많은 인원에게 소유자로 지정할 수 있고 이러한 경우 나머지 상속권자들은 지분을 가지고 있지만 무주택자로 인정받을 수가 있음을 참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 여자친구집에 세대분리해 세대주로 전입 신고 할 경우, 여자친구의 전세 대출에 문제는 없나요?
여자친구와 서울에서 각각 1인 자취 중 결혼을 계획하고 동거를 하기로 했습니다.제 계약기간이 먼저 만료되어 여자친구의 전세집(빌라)에 들어가게 되는데 아래 2개가 궁급합니다.1. 주택청약 시도를 위해 세대분리를 통한 세대주 전입신고를 하고자하는데, 문제는 없을까요?===> 물리적으로 독립된 생활을 하지 않는다면 동일한 동, 호수에 세대주 2개로 편성이 불가합니다.2. 특히, 기존 세대주로 되어있는 전세자금대출을 받은 여자친구의 대출 상황에 영향을 미치는 상황이 있을까요?==> 대출상품이 어떤 것인지에 따라 영향을 미칠수도 있습니다.
부동산
Q. 도시공사 계획 재개발 계획 확인할수 있는 싸이트가 있나요?
집 근처가 온통 재개발 중입니다.좋은 소식은 집근처에 마땅한 공원이 없었는데.규모는 작지만 일부구역이 공원으로계획중이라고 들었습니다.이런 계획들의 진행사항같은걸 확인해 볼수 있는 싸이트가 있을까요?==> 서울인 경우 서울시청에서 운영하고 있는 "정비사업 몽땅'사이트에 접속하여 확인 가능합니다.
부동산
Q. lh기숙사형 청년주택 예비입주자 서류제출시 질문입니다.
3순위여서 가족관계증명서가 필요한데 수령방법을 화면열람용으로 하면 되는건지 궁금합니다. LH는 처음이라서 어떻게 해야하는지 잘 모르겠네요..==> 이러한 경우 화면열람으로 진행하지 마시고 pdf 파일로 된 가족관계증명서를 제출해야 합니다.