안녕하세요. 고정원 전문가입니다.
부동산
Q. 입주민은 없는데 왜 아파트를 계속 짓는건가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.아파트 가격을 내리면 들어오려는 수요는 어디에나 있습니다. 다만 질문자님의 내용 상황으로만 보자면, 아파트 가격을 내리면 시공사 입장에서 원금까지 회수가 불가능하여 분양가를 낮추지 못하고 공기까지 기다리고 있는 것이 아닌가 추측이 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트.분양권 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.실거주가 아닌 투자로 생각하시는 거라면 분양권 가치가 상승했을 때 바로 전매할 수 있어야 투자의 현금흐름을 이어나가실 수 있습니다.당첨자 발표 후 전매제한이 6개월 까지만 걸려있는 분양권으로 매수를 하시는 것이 좋아보이며, 위치는 현재 부동산시장 흐름 상, 인서울 또는 차선책으로 경기도 내의 분양권이 투자가치가 있어보인다는 것이 개인 의견입니다. 좋은 투자로 건승하세요. 감사합니다.
부동산
Q. 세대주 변경 관련해서 질문 있습니다 .
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.답변드립니다.B가 먼저 세대주 변경을 신청할 수 있습니다.A가 전출신고하지 않아도 되며, A가 이사갈 새로운 주소로 전입신고를 하게되면 B는 자동적으로 그 집의 세대주가 됩니다.모르시는 부분 추가 질문 주시면 성심성의 껏 답변드리겠습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 강남구 다음으로 상류층이 많이 거주하는 곳이 어디일까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.서울로만 따지면 종로구 성북구 잠실 등이 상류층이 많이 삽니다.서울 외에는 경기 분당, 인천 송도국제도시, 부산 해운대구, 대구 수성구, 대전 둔산동 등이 상류층이 많이 거주하고 있습니다.최근 핫하게 많이 뜨는 곳은 상승 모멘텀을 많이 받고 있는 서울(강남, 잠실, 종로 등)이 그나마 지방보다 낫습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 트럼프가 미국 대통령으로 당선되면 우리나라에 미치는 영향은?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.경제적인 면에서는 미국 우선주의로 관세가 높아져 국내 기업의 미국시장 공략에 애로가 있을 것으로 예상됩니다.국제정치적인 면으로는 미군 감축 및 축소로 안보자립 투자가 불가피하게 늘어나 국내 방산업체가 반사이익을 누릴 것으로 예상됩니다.
부동산
Q. 서울에서 교통이 가장 좋다고 할 수 있는 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.서울역이 가장 좋은 것 같습니다.서울 시내는 물론, 기차로 타지방으로 가기에도 좋으며, 해외로 나가기 위한 인천국제공항으로 가기에도 좋은 위치일 것 같다는게 개인적인 생각입니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 학개론을 50페이저정도까지 공부했는데 가면서 점점 어렵나요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.학개론은 제일 쉬운 과목중 한개입니다. 부동산학개론은 갈 수록 어려워지는 과목이 아니므로 그렇게 걱정하실 필요는 없습니다.
부동산
Q. 부동산을 하려면 보통 몇평 건물에서 해야 적절할까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.개인 부동산은 12~3평정도로 시작하시는 것 같습니다. 만족은 매출에 따라 달라지는 것 같습니다.예산이 빠듯하시면 공유오피스를 활용해서도 가능합니다.공유오피스 가격은 한달 40에서 50만원 정도면 저렴하게 가능합니다.
부동산
Q. 아파트.부동산 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.현재는 서울을 중점적으로 보시는게 좋을 것 같습니다. 앞으로 1년 정도는 서울을 보시고, 내년 하반기 부터는 시장 상황에 따라서 경기도나 지방도 고려해 보시는 것이 현명해 보입니다.
부동산
Q. 전세집인데 옥상에서 비가많이오면 빗물이 창틀타고 내려오는데 수리는 집주인이 해주나요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.임대인은 세입자가 살 수 없을 정도의 상태에 대해서는 지원 및 복구해 주어야 할 의무가 있습니다. 당당하게 말씀하십시오. 감사합니다.