안녕하세요. 고정원 전문가입니다.
Q. 모아타운과 기존 재개발 재건축 차이가 궁금합니다.
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.세부내용은 많이 다르지만 핵심적인 부분만 추려본다면 모아주택은 1500제곱미터 이상의 필지 내에서 정비를 원하는 부분만 진행하는 반면, 재개발, 재건축은 해당구역을 전면철거 후 개발 건축을 진행하게 됩니다. 따라서 모아주택은 기존 단지 지역의 특색을 유지할 수 있으나, 재개발/재건축은 지정구역 모두 대규모 변화가 일어난다는 특징이 있습니다.
Q. 임차인이 집을 나갈 때 전세대출이 있는지를 확인할 수 있는 방법이 없을까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.신용대출로 받아 들어왔다면 현실적으로 알 수 있는 방법은 없습니다.하지만 정책금융으로 전세대을 받으셨다면 임차인이 금융기관에서 전세대출 실행 시, 임대인에게 보증금 반환은 자사 금융기관으로 직접 입금하라는 통보가 따로 오게 됩니다. 따라서 해당 금융기관이 지정한 계좌에 퇴거당일 전화하여 재확인 후 보증금 반환을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
Q. 강남 부동산은 계속 오를까요? 내려갈까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.전국적 대세하락장 제외, 강남이 추후 몇십년이 더 흘러 해당 구의 노후화로인한 주거선호도 하락 또는 인근에 주거대체지로서의 강남을 상회하는 지역이 나오지 않는한, 가격이 내리는 것은 쉽지않아보입니다.하지만 시장의 진행은 어느 분야나 확신할 수 없는 영역이기에 그때그때 지켜보시고 주거결정을 내리시는 것이 좋겠습니다.감사합니다.
Q. 부동산 경매는 어디서 하나요? 그게 궁금해요.
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.경매는 법원 경매계에서 진행합니다. 서울포함 지방법원에도 관할구역 내 물건들에 대한 진행사건이 있을 경우 모두 도맡아 의무적으로 진행하게 되어 있습니다.방문사전에 지지옥션, 두인경매 등의 경매정보 사이트로 해당 날짜에 진행될 물건들을 보시고 권리분석 후 법원 경매에 참석하시는 것이 좋겠습니다.감사합니다.
Q. 동남아시아에서 네팔이 한국취업으로 유명하다는데 왜 그런가요?
안녕하세요.네팔은 히말라야 산맥을 필두로한 산악산업으로 편중된 경제구조로 1인당 GDP가 비교적 낮은 국가에 해당합니다. 이에 비교적 가까우며 소득수준이 높은 국가(한국, 홍콩, 싱가포르 etc.)등으로 취업하는 젊은 세대가 최소 40% 이상입니다.참고로 네팔은 소득수준이 1,800달러 남짓이며 한국은 35,000달러가 넘으므로, 한국으로 취업하는 충분한 이유가 될 수 있을 것입니다.감사합니다.