안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 당근부동산으로 집보고 부동산껴서 계약시 복비 줘야하나요?
부동산의 중개보수는 사실상 직인 값 이라고 봐도 됩니다.물론 직접 중개를 하면 그 사이에 중개 서비스도 들어가지만 어쨋든 결국은 부동산의 도장이 찍히냐 안찍히냐의 차이입니다.부동산 직인(도장)의 의미는 이 계약을 부동산에서 책임진다는 의미입니다.물론 직접 중개를 한것은 아니기에 일정부분 감액을 요청해 볼 수 있습니다.또한 도장이 안들어 갈 경우 부동산에서 계약서를 작성하는 것은 엄밀히 말하면 불법(행정사법 위반)이긴 하지만 요즘에도 5~10만원에 직인 없이 그런 대필을 해주는 부동산들이 많이 있으니 그쪽으로 알아보셔도 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 예수금이 만오천원정도있는데 이거 어떻게 뽑나요?
이미지를 보니 현금이 아닌 달러로 계좌에 들어있는 상태입니다.이때는 환전을 해서 인출을 하셔야 합니다.환전 하시면 바로 인출 가능하실 것 입니다.
부동산
Q. 수도권 부동산이 지방 부동산보다 가격 상승이 잘 되는 이유가 있나요?
모든 재화의 가격은 공급과 수요에 의해서 결정됩니다.수도권 부동산은 그 수량에 비해 사려는 수요(대기수요 포함)가 끊일질 않지만 지방은 매도하고자 하는 물량에도 불구하고 매수하고자 하는 사람들이 그에 미치지 못하기 때문에 수도권의 가격만 상승되는 형태가 나타나는 것입니다.그렇게 수도권의 가격이 너무 높아지거나 정책등으로 제한이 생기면 그 수요가 점차 퍼져나가는 형태를 풍선효과라고도 합니다.
부동산
Q. 전세 계약갱신청구권 문의 드립니다.
알고 계신 내용처럼 계약갱신청구권을 사용해서 갱신하고 나면 임차인은 중도퇴실 시 중도퇴실 통보 후 3개월 뒤에 나갈 수 있는 법적 권리가 있습니다.하지만 법적권리가 있다고 현실에서 보증금이 100% 원활하게 반환되는것은 아닙니다.보증금 반환은 말그대로 임대인이 주는것이라 제때 미반환되는 사례는 많고 우리가 흔히 아는 전세사기의 대부분은 엄밀히 말하면 보증금미반환(채무불이행) 입니다.원활한 보증금의 반환은 임대인 성향에 따라 다를 일 입니다.
부동산
Q. 청년버팀목전세대출 한도 궁금합니다.
HF의 전세대출이 얼마나 나올지는 정확히 알기는 어렵지만 대략 연봉의 4배 정도로 보시면 됩니다.자세한 금액은 은행에서 심사를 받아 보셔야 알 수 있습니다.