안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 왜 주식투자로 개인들은 손실만 볼까요?
개인은 버티기를 못합니다.여기서 말하는 버티기는 위로 올라갈때의 버티기입니다.개인은 밑으로 빠지는 종목의 버티기는 잘하는데 오르는 버티기를 못합니다.보통 주식은 관성이 있어서 내리는 종목이 더 내리고 오르는 종목이 더 오릅니다.그게 모든 종목이 그런것이 아니라 어느정도 올랐으면 떨어질까봐 수익실현을 급하게 하는데 단타를 제외하고 큰돈을 버는 사람들은 한두종목에서 몇백% 수익률을 올리면서 크게 버는것입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식은 사고 팔면 수수료가 크던데 코인은 크지 않더라고요
주식은 수수룍가 큰게 아니라 세금이 높은 것입니다.주식은 거래세라고 해서 매도 총 금액의 0.15%가 세금입니다.그리고 증권사에 내는 수수료가 증권사마다 계좌마다 다르지만 보통 0.015% 정도 되고 이벤트 계좌의 경우는 0.00036% 정도 되는 계좌도 많습니다.코인의 경우는 세금이 없고 수수료만 내는데 업비트가 0.05% , 빗썸이 0.04% 수준입니다.코인 수수료는 더 높아지기는 어려울 것으로 보입니다.
부동산
Q. 이사갈집에 세입자가 기간을 아직 못채워써요
맞습니다.이전 세입자는 중도퇴실이라 위약금이 발생하는데 그 위약금이 사회 통상적인 관례상 집주인이 부담해야 하는 중개보수를 내는것입니다.들어가는 세입자는 원래 내야 하는 본인몫의 수수료를 내시면 됩니다.
부동산
Q. 부동산에 대해서 고민이 있어 질문 드리려 합니다
부동산이 경기를 많이 타긴 하지만 그럼에도 잘하는 곳들은 잘합니다.부동산은 예전부터 많았습니다. 부동산은 사실 영업직에 더 가깝기 때문에 성격에 잘 맞고 상처 잘 안받고 멘탈 강한 사람이 잘합니다.개인적으로는 사람을 상대하는일이고 돈에 관련된 일이고 사람의 심리와 영업에 관련된 일이라 AI로의 대체 같은것이 빠르게 이루어지기 어려운 분야라고 봅니다.적성에 맞다면 도전해봄직한 직업이라고 생각합니다.
공인중개사 자격증
Q. 개인적으로 공인중개사 시험은 1차가 쉬운가요? 2차가 쉬운가요?
공인중개사 시험은 1차가 절대적으로 2차보다 쉽습니다.물론 개인차는 있겠지만 대부분은 그렇습니다.1차는 일단 과목이 2과목, 2차는 과목만 4과목입니다.그리고 2차에는 과락만 면하는 전략으로 공부하는 공법이 있습니다.공법 하나 때문에라도 2차가 분량이나 난이도면에서 좀 더 어렵다고 볼 수 있습니다.