안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 2년 전세 만기전 이사 준비과정 순서와 부동산
주인분이 집을 내놓으라고 하셨으니 따로 거래하는 부동산은 없는듯합니다.그럼 아무 부동산이나 내놓으면 되고 많은곳에 내놓을수록 거래는 조금 더 빨리 됩니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증 취득후에 등록만 하며 사무실을 낼수가 있나요?
중개사무소를 개설하는데 자격증과 상가의 사용 권리만 가지고 있으면 됩니다.이후에는 시청이나 구청에 등록신청하면 영업 가능합니다.
부동산
Q. 비조정지역 빌라 매도시 양도세 등 비용이 어떻게 발생할까요?
매도시 양도소득세가 발생합니다.다만 주택의 경우에 1가구 1주택까지는 매매가 12억까지 비과세가 적용됩니다.1주택이고 매매가가 12억 이내라면 비과세이고 12억 초과하면 초과분에 대해서만 양도소득세가 나옵니다.2주택 이상이라면 일반적인 양도세의 과세 표준에 따라 양도소득세가 발생합니다.매도시에는 양도소득세와 부동산 중개보수만 고려하시면 되겠습니다.
주식·가상화폐
Q. 내일 나우로보틱스가 상장하는데 시초가에 매도하려면 어떻게 해야 하나요?
공모주 시초가 매도는 시초가보다 낮은 가격으로 주문을 넣어두면 됩니다.무조건적인 매도를 원하시면 9시전에 하한가로 매도 주문 걸어두시면 됩니다.내일 상장하는 나우로보틱스의 하한가는 4080원입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식에서 헬스케어와 바이오 주식 차이는?
바이오주는 대체로 신약개발등을 하는 주식을 말하고 헬스케어는 건강관리, 의료쪽 관련 사업을 하는 주식들로 구분합니다.바이오주는 투자로 유지되는 경우가 많으며 아직 확실한 수익 모델이 없어 하이리스크 하이리턴인 경우가 많고헬스케어주는 이미 상용화된 제품이나 서비스로 인한 실적등으로 주식의 좋고 나쁨을 판단합니다.헬스케어주는 바이오주보다는 리스크가 그나마 좀 덜합니다.