안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 만기날 집주인분이 갑자기 전세금을 돌려주지 않는 경우에 대한 대처방법 질문드립니다.
예방사전에 미리 나간다고 얘기하고 못준다고 하면 내용증명등을 보내면서 보증금 미반환시 임차권등기부터 경매 넘기는것까지 진행하겠다며 압박하기 정도 있습니다.일이 발생했을때임차권등기명령 신청을 하고 보증보험에서 보증금 회수를 하고 다음 계약에 대한 손해에 대해서는 소송을 통해 임대인에게 손해배상 청구를 해서 받아야 합니다.
부동산
Q. 다가구주택 월세(반전세) 계약하려는데 확인해보니 위반건축물이네요
가능합니다.다가구 위반건축물은 보증보험 가입 안됩니다.전세대출과 보증보험 가입이 안되는점을 인지하고 계약해야 하고 만기에 퇴실할때 다음세입자가 빠르게 안구해지면 주인이 보증금반환을 못할 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 비트코인 올해에 2억 될수 있을까요?
당장 내일 가격도 모르지만 그래도 올해 안이나 늦어도 내년 초쯤에는 2억은 한번 달성하지 않을까 합니다.물론 주식이나 코인의 시세는 신도 모르기에 개인적인 예상일 뿐입니다.
예금·적금
Q. 월급 못 받을까봐 불안해요. 어떡하면 좋죠?
ATM 기기는 생각보다 잘 고장나지 않습니다.만약 출금하는데 고장이 나면 은행 직원에게 문의를 해보세요.잘 써보시면 잘 작동할 겁니다.
예금·적금
Q. 새마을금고 직원이 저한테 왜? 그럴까요?
다른 새마을금고 가세요. 불친절한 직원이 있는곳은 굳이 방문하지 마시고 친절한 직원이 있는 다른 새마을금고 지점을 방문하시면 됩니다.직원이 돈을 훔치거나 개인정보를 유출하는 경우는 잘 없습니다.
주식·가상화폐
Q. 비트코인, 이더리움, 솔라나, 리플 등이 하락하고 있는 이유가 뭔가요?
코인 시장의 시세는 국내 상황과는 크게 관계 없습니다.미국의 경제흐름과 더 큰 연관이 있고 지금은 그냥 최근에 많이 올랐으니 나오는 그런 수준의 조정 정도로 보입니다.
예금·적금
Q. 새마을금고 다녀와도 괞찬나요? 불친절한데
직원이 불친절한 곳은 굳이 가지 마시고 다른 지점에서 업무를 보시면 됩니다.새마을 금고 지점은 주변에 꽤 여러곳이 있으니 그런 직원이 있는곳은 가지 마세요.
주식·가상화폐
Q. 주식 배당은 주식이내려가도 똑같이 받나요?
배당금은 매수한 금액 기준으로 지급하는게 아니라 내가 가진 주식 수에 한주당 얼마. 이런식으로 지급합니다.5만원에 1억원어치를 매수하면 2000주를 매수합니다.그럼 배당금을 1주에 300원을 배당하기로 의결하면 60만원을 받는것입니다.다만 주가가 많이 떨어지고 회사 사정이 안좋으면 1주당 배당하는 배당금을 줄일수는 있습니다.
부동산
Q. 아파트 전세사는데 집주인이 집을 팔라고 합니다.
네~ 어쩔 수 없지만 새로운 매수인이 실거주를 목적으로 매수하고 만기 2개월 이전에 이전등기까지 완료하면 새로운 주인 자격으로 계약갱신청구권 사용을 거절 할 수 있습니다.
자산관리
Q. 예상치 못한 100만원이 생긴다면 어떤걸 할까요
돈을 어디에 사용했을때 만족감을 느끼는지에 대해서는 개개인마다 다 다를 것입니다.저라면 그동안 사고 싶었던 물건을 사는데 사용하겠지만 사람마다 성향이 다르니 어디에 쓰는게 좋을지는 개인의 판단에 따라 다르겠습니다.