안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 월세집을 들어가려고 찾고있는데...
관리비에 포함되는 내용은 집집마다 다 달라서 포함이 된다 안된다 말씀드릴수는 없습니다.해당 집을 중개하는 중개사나 임대인에게 문의해보셔야 합니다.
부동산
Q. 분양권 청약에 당첨되고 계약을 하지 않을 경우
청약에 당첨이 되었는데 계약을 하지 않는다면 해당통장은 다시 사용할 수 없고 재당첨 제한 기간 역시 있어서 다음 청약에 제한을 받을 수 있습니다.청약은 당첨이 되면 계약을 한다는 마인드로 하시는게 좋습니다.
주식·가상화폐
Q. 적립한 코인을 보내기 위해서 업비트를 설치해야 되나요?
앱스토어나 플레이스토어에서 업비트 앱을 다운받고 가입을 합니다.업비트는 케이뱅크 계좌가 필요합니다.코인을 높은 가격에 매도하는 특별한 방법같은것은 없습니다.
부동산
Q. 월세 계약을 처음 체결할때 바로월세를 줘야하나요? 아니면 그다음엘 도래하는 계약일에 월세를 처음 줘야 하나요?
계약을 선불로 할지 후불로 할지에 따라 다릅니다.선불로 계약을 하면 잔금하고 입주 하는 날 첫 월세를 내고 후불로 계약을 하면 한달 살고 첫 월세를 냅니다.보통은 후불로 많이 하지만 선불로 하는 경우도 꽤 있습니다.주인에 따라 다릅니다.
부동산
Q. 아파트 전세 계약시 질문입니다 전세계약시혹시
자금조달계획서는 매매시에 작성합니다.전세계약할때는 자금조달계획서를 작성하지 않습니다.자금조달계획서는 매매시에 작성합니다.전세계약할때는 자금조달계획서를 작성하지 않습니다.
부동산
Q. 지방에서 서울집 알아보는 방법이요.
먼저 네이버같은 인터넷부동산 플랫폼에서 서치를 쭉 하시고 하루~이틀정도 날을 잡고 올라오셔서 집들을 쭉 둘러 보시는게 좋습니다.또한 부동산을 컨택하실때 최대한 비슷하게 여러 물건을 보여 줄 수 있는 중개사 위주로 약속을 잡고 움직이시는게 좋습니다.
예금·적금
Q. 카카오뱅크와 토스뱅크 그리고 케이뱅크
세 은행의 큰 차이점은 딱히 없습니다.상품등도 그때그때 서로 좋은게 나오기도 하고 하기 때문에 나에게 조금 더 혜택이 있는 은행을 선택하시면 되겠습니다.그런 큰 차이가 없기 때문에 조작이 편한 앱을 선호하는 경우도 많습니다.
자산관리
Q. 월세와 전세 어떤것이 부를 쌓는데 더 빠를까요?
질문에 답이 있습니다.전세금을 내지 않고 해당 금액으로 투자해서 월세를 낼 정도의 수익을 거둘 수 있으면 월세가 빠르고 아니라면 아무래도 전세가 경제적인 면에서는 낫습니다.
부동산
Q. 아파트 경매를 볼려고하는데 만약 낙ㅊ
사전에 집 내부를 보고 경매에 참여 할 수 있으면 좋겠지만 그러기 어려운 경우가 더 많습니다.경매는 대체로 집 수리도 염두해서 낙찰 받아야 합니다.의도적인 파손 같은 것들이라면 이전 임차인에게 받을수도 있겠지만 의도적으로 부셨다는것을 입증하기부터 어렵고 그렇게 했다면 임차인은 큰 손해를 보고 쫓겨나듯 나가는 경우가 많기에 사실 임차인에게 받는것도 거의 불가능합니다.
부동산
Q. 월세 오피스텔 건축물용도가 업무시설이면 전입신고 안되나요?
전입신고 자체는 다 됩니다. 하고자 하면 막을 수는 없습니다.하지만 계약조건에서 전입을 안하는 조건으로 계약하는 경우가 많습니다.오피스텔은 주거용으로 사용하면 주거용 건물이 되는데 주거용으로 사용한다는 판단을 하는 기본이 전입신고 여부입니다.그래서 주거용이 되어 버리면 임대인들이 다주택으로 간주되어 세금 문제가 발생할 수 있기에 전입을 안하는 조건으로 계약을 하는것입니다.