안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 공동명의를 설정하면 소유권이 어떻게 나누어지나요?
지분은 설정하기에 따라 달라집니다.지분의 별도 설정없이 공동명의(2명)으로 하면 각각 1/2씩 지분을 나눠 가지게 됩니다.
부동산
Q. 사회적 약자나 기초생활수급자는 왜 지원을 받나요?
사회적 약자를 단순히 능력없고라고 치부해서는 안됩니다.물론 그런 사람들도 있을 수 있겠지만 하고 싶어도 못하는 사람들도 많습니다.저출산은 저출산대로 지원하고 약자는 약자대로 지원하는게 맞습니다.
부동산
Q. 빌라말고 아파트를 매매하라는 이유는 무엇인가요?
가격은 수요와 공급에 따라 움직입니다.우리나라 빌라시장은 사려는 사람들이 잘 없습니다.빌라는 아파트를 사기 전에 잠시 빌려서 사는 정도의 집으로 인식되는게 일반적입니다.아파트는 실거주의 목적도 있지만 투자의 목적도 배제할 수 없습니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험 응시에 관한 질문 드립니다
공인중개사 시험은 투자 목적의 부동산 공부는 크게 관계 없습니다.공인중개사 시험은 그저 중개업소를 차리기 위해 필요한 수단에 지나지 않습니다.실무에서도 일부 내용을 제외하고는 사실 크게 중요한 내용들이 아닙니다.부동산 공부가 목적이라면 다른쪽으로 공부하는 것을 알아 보시는게 좋으실듯 합니다.
부동산
Q. 마이너스 피가 붙은 아파트는 분양가보다 싼건가요?
마이너스 피라는 말은 분양가보다 피만큼 싼 값에 거래가 된다는 뜻입니다.해당 물건은 분양가보다 싸게 거래되니 매수한느 입장에서는 싸게 살 수 있다는 뜻입니다.
부동산
Q. 일방통행을 설계하는 이유가 궁금합니다.
주택가 도로등에서 양방향 통행시 차량 두대가 지나가기 어려운 도로의 경우에 일방통행을 많이 적용합니다.양방향으로 해놓으면 서로 마주본 차량 중 한대는 뒤로 빼야 하는 어려움이 있을 수 있습니다.또한 주택가도로는 얼마 안가면 다른 도로가 있어 일방통행을 번갈아 가면서 설정해도 통행에 큰 지장은 없습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 투자 중 왜 테마주 투자의 경우 위험하다는 것인가요?
테마주(특히 정치테마주)는 세력들이 개미들 돈 뜯어먹기 위한 작전이 대부분입니다.어떤 연관성이라도 만들어서 쭉 올렸다가 개미들이 따라 붙이면 쭉 빼는 식입니다.변동폭도 크고 예측도 안되고 한번 내리 꽂으면 다시 그 가격을 못볼수도 있기 때문에 위험한 것입니다.-10%, -20%가 순식간에 떨어집니다.
주식·가상화폐
Q. 비트코인이 연일 최고가 경신하는데 지금도 늦지 않았나요?
투자시점이 늦었는지 아닌지는 아무도 판단을 할 수 없습니다.나스닥은 몇년째 고점놀이인데 올해만 신고가를 수십번 갱신하고 있습니다.누군가는 늘 고점이라고 하지만 누군가는 또 그 와중에도 투자를 합니다.역사상 고점이니 고점이 아닌것은 아니지만 미래는 알 수 없으니 미래에도 지금이 고점일지는 지나봐야 알 수 있겠습니다.
부동산
Q. 아파트보다 빌라에 살면 장점이 뭘까요?
빌라가 아파트보다 좋은점은 가격이 싸다는 점 외에는 딱히 없을 것 같습니다.물론 엄청 고급빌라도 있겠지만 일반적으로는 빌라는 아파트로 가는 중에 거쳐 가는 곳 정도로 인식되는게 일반적입니다.
주식·가상화폐
Q. 코인이 많이 올랐던데 지금 들어가는건
코인은 가치를 보고 투자하는것이 아닙니다.미래는 모르겠지만 현재로서는 그냥 돈이 몰리고 가격이 올라가고 내가 매수한 가격보다 높은 가격에 팔 수 있을거라는 희망으로 투자하는게 현재까지의 본질입니다.