안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
대출
Q. 신용카드를 여러개 만들면 신용도가 하락할수 있나요?
신용카드를 많이 만든다고 신용도가 하락하거나 하지는 않습니다.다만, 단기간에 많이 만들면 단기적으로는 하락할수도 있을 것으로 보입니다.4개에 하나정도 추가하는것 정도로는 큰 영향은 없습니다.
주식·가상화폐
Q. 빗썸 예치금이용료는 어떤 것인지요?
원화로 입금해두고 코인을 매수하지 않은 자금에 대해 이자를 주는것입니다.은행의 파킹통장 같은데 돈 넣어두면 쓰지 않아도 약간씩 이자를 주는것과 같은 개념입니다.
부동산
Q. 아파트 매도 건을 많은 부동산에 내놓으면 도움이 되나요?
전혀 아닙니다.최대한 많은 곳에 내놓는게 도움이 됩니다.다른부동산에 있는 물건이라면 알고 있더라도 내 손님에게는 먼저 내 물건을 소개하고 안될때 다른 부동산 물건도 보여주고 합니다.또한 물건을 가지고 있는 부동산이 혼자 거래하기 위해 다른 부동산과 거래를 잘 하려고 하지 않을수도 있습니다.물건은 그냥 무조건 많은곳에 내놓는게 최고입니다.
부동산
Q. 대출 있는집 월세 주려고 하는데 들어올까요?
근저당이 있어도 보증금 1,000만원 수준이라면 충분히 구할 수 있습니다.지역이나 근저당 설정일에 따라 다소 차이는 있겠지만 해당 보증금 수준이 최우선변제금 내에 들어간다면 월세 세입자 정도는 구하는데 큰 지장은 없을 것입니다.
주식·가상화폐
Q. 비트코인 열풍빠져서 1원되면? 그거 어디에
맞습니다.그정도로 가치가 떨어진다면 아무짝에도 쓸모없는 데이터일뿐입니다.코인에 부정적인 사람들은 아무래도 그런면에서 믿음이없어 투자를 안하는것입니다.
부동산
Q. 당근으로 고가의 아파트를 거래하는게 합당한가요?
그냥 중고거래를 하는것입니다.내가 살던 중고집을 판매하고 누군가는 중고인 집을 사는것일뿐입니다.세금이야 원래 내야 하는 취득세, 양도세등이 있겠고 당근이라는 플랫폼을 사용한다고 더 내야 하는 세금 같은것은 없습니다.안전한 거래면에서는 문제없는 사람들끼리 거래하면 문제가 없겠지만 아무래도 거래하는 본인들 스스로가 다 알아보고 책임져야 하기 때문에 사기꾼등이 활동하기에는 더 좋은 여건이 되겠습니다.
주식·가상화폐
Q. 거래소는 최대 상장시킬 수 있는 코인의 수량이 제한되어 있나요?
어떤 회사에서 물건을 팔거나 서비스를 파는데 수량을 제한해놓고 팔지 않습니다.거래소도 마찬가지입니다.거래소 자체적인 조건에 부합되는 코인이라면 얼마든지 상장할 수 있습니다.
공인중개사 자격증
Q. 모든 중개가 끝난후에 잘못됨이 발견했을 경우에는 사후 처리를 어떻게 하나요?
문제가 어떤 문제냐에 따라 다릅니다.매도인과 매수인간의 문제일수도 있고 중개사가 잘못 설명한 부분이 문제가 되는 경우도 있습니다.중개사가 잘못한 부분이 있다면 피해를 본 사람이 중개사에게 손해배상등을 청구 할 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 출금가능금액이 왜 0원일까요 ? 알려주세요
주식은 결제일이 D+2일 입니다.오늘 팔았다고 해도 내가 인출 할 수 있게 들어오는 날은 이틀뒤입니다.다만, 예수금으로 잡혀 있어서 다른 주식을 추가로 매수 하는것은 가능합니다.
부동산
Q. 월세 2년 살고 자동갱신 6개월이 지났는데 주인이 실거주 목적으로 나가라고해요
2년 지난 후 묵시적갱신이 되었다면 임차인은 2년간 거주 할 수 있습니다.임대인이 실거주의 목적을 가지고 있다고 하더라도 나가라고 할 수 없습니다.임대인이 그럴 권리가 없기에 나가라고 한다면 부탁조로 말해야 하고 위약금(보통 이사비라고 칭함)을 지불해야 임차인이 나갈까 말까입니다.