안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 당근으로 고가의 아파트를 거래하는게 합당한가요?
그냥 중고거래를 하는것입니다.내가 살던 중고집을 판매하고 누군가는 중고인 집을 사는것일뿐입니다.세금이야 원래 내야 하는 취득세, 양도세등이 있겠고 당근이라는 플랫폼을 사용한다고 더 내야 하는 세금 같은것은 없습니다.안전한 거래면에서는 문제없는 사람들끼리 거래하면 문제가 없겠지만 아무래도 거래하는 본인들 스스로가 다 알아보고 책임져야 하기 때문에 사기꾼등이 활동하기에는 더 좋은 여건이 되겠습니다.
주식·가상화폐
Q. 거래소는 최대 상장시킬 수 있는 코인의 수량이 제한되어 있나요?
어떤 회사에서 물건을 팔거나 서비스를 파는데 수량을 제한해놓고 팔지 않습니다.거래소도 마찬가지입니다.거래소 자체적인 조건에 부합되는 코인이라면 얼마든지 상장할 수 있습니다.
공인중개사 자격증
Q. 모든 중개가 끝난후에 잘못됨이 발견했을 경우에는 사후 처리를 어떻게 하나요?
문제가 어떤 문제냐에 따라 다릅니다.매도인과 매수인간의 문제일수도 있고 중개사가 잘못 설명한 부분이 문제가 되는 경우도 있습니다.중개사가 잘못한 부분이 있다면 피해를 본 사람이 중개사에게 손해배상등을 청구 할 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 출금가능금액이 왜 0원일까요 ? 알려주세요
주식은 결제일이 D+2일 입니다.오늘 팔았다고 해도 내가 인출 할 수 있게 들어오는 날은 이틀뒤입니다.다만, 예수금으로 잡혀 있어서 다른 주식을 추가로 매수 하는것은 가능합니다.
부동산
Q. 월세 2년 살고 자동갱신 6개월이 지났는데 주인이 실거주 목적으로 나가라고해요
2년 지난 후 묵시적갱신이 되었다면 임차인은 2년간 거주 할 수 있습니다.임대인이 실거주의 목적을 가지고 있다고 하더라도 나가라고 할 수 없습니다.임대인이 그럴 권리가 없기에 나가라고 한다면 부탁조로 말해야 하고 위약금(보통 이사비라고 칭함)을 지불해야 임차인이 나갈까 말까입니다.
부동산
Q. 이사갈때 가스정산 질문해요`알려주세요
연결신청이 아니라 명의변경만 하고 사용하면 됩니다.명의변경을 하지 않더라도 어차피 그 집에 나오는 요금이고 전에 살던 사람이 나갈때 정산 했다면 이후는 내가 내면 됩니다.
부동산
Q. 부동산을 공부하는 고등학생인데 전세 계약할 때 임차인 계약서가 있듯이 월세에도 임차인 계약서가 있나요?
전세도 임대차이고 월세도 임대차입니다.전세는 월세가 0원인 임대차이고 월세는 월세가 0원이 아닌 임대차라고 보시면 됩니다.보증금의 액수 차이가 있을뿐 기본적으로 같은 법의 적용을 받는 임대차라는 점은 같습니다.그저 임대차의 한 형태들일뿐입니다.
부동산
Q. 주상복합 아파트가 인기가 많은 이유는 무엇인가요?
주상복합의 장점은 밑에 상가층에 각종 생활편의를 위한 상점들이 많다는 점입니다.집에서 건물 밖으로 나가지 않고도 많은 편의성을 누릴 수 있습니다.또한 주상복합 대부분은 준주거나 상업지역에 지어지기 때문에 고층 건물이 많습니다.뻥 뚫린 뷰의 고층을 선호하는 사람들이 주상복합을 많이 선택합니다.
주식·가상화폐
Q. 업비트 코인거래 등락률 질문입니다.
코인의 경우는 24시간 거래가 지속되기에 차트의 봉(일봉)을 표현하기에 기준시점이 필요합니다.이 기준시점은 거래소마다 차이가 있습니다.업비트의 경우는 오전9시에 하루의 거래를 리셋합니다.08:59:59까지 거래된 내역이 전날의 종가, 09:00:00 첫 거래가 오늘의 시가가 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 시간외단일가거래는 어떻게 하는것인가요?
시간외단일가는 호가거래이고 4시~6시까지거래가 이루어집니다.10분마다 호가를 모아서 일괄 체결합니다.4시 10분에 첫 체결이 있고 6시에 마지막 체결이 있습니다.주문에서 시간외단일가 항목에 두고 주문을 넣으시면 10분마다 거래가 이루어집니다.