안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트의 로얄층은 몇층부터 몇층까지 인가요?
로얄층이 몇층부터 몇층까지라고 딱히 정해져 있는것은 없습니다.대략 10층정도부터 위쪽으로는 로얄층으로 부르는데 뭐 7층 사람은 7층도 로얄층이라고 하고 그렇습니다.최근 신축의 가장 로얄층을 보통 탑층을 말하기도 합니다.
주식·가상화폐
Q. 오늘 주식 방송을 보는데 통정매매라고 하는 것이 나오던데 그게 뭔가요
통정매매는 주식을 거래하는 당사자가 다른 대상자와 사전에 물량, 가격등을 협의 및 담합하여 거래하는것을 말합니다.애초에 목적이 부당한 이득을 취하기 위함으로 상장회사의 임원이나 직원이 정보를 가지고 특정인과 미리 협의된 거래를 하는것을 말합니다.
주식·가상화폐
Q. 어제 밤에 한국의 코인거래소만 폭락을 하게 되었나요? 그때당시 거래는 가능했나요?
계엄선포라는 우리나라에만 해당하는 이슈 때문에 사람들이 겁에 질려 서둘러 매도한게 우리나라만 폭락한것으로 나온 이유입니다.우리나라 코인 시장이 세계의 코인시장 시세에 미치는 영향은 극히 적습니다.그래서 반등 역시 빠르게 나온것입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식에서 일봉과 거래량 차트색깔이 다른이유
거래량은 이전봉보다 거래량이 많을때 빨간색. 거래량이 적을때는 파란색으로 표기합니다.거래량봉은 주가의 등락과는 관계없습니다.
부동산
Q. 지금 친정에 재개발 할려고 하는데 집이
재개발을 하게 되면 새 아파트에 들어갈 수 있는 입주권이 나오는데 분담금이 만만치않아서 많은 원주민들이 다시 돌아오기 어렵습니다.만약 집이 1억이고 새아파트의 주변 시세가 5억 정도 하면 조합원에게는 조합원분양가가 4억 내외 수준이 됩니다.그러면 4억 - 1억해서 3억 정도가 분담금으로 나오게 됩니다.그래서 보통은 프리미엄을 붙여서 매도를 하던가 현금청산을 받던가 해서 청산하고 나가게 됩니다.그러한 연유로 분담금 마련이 어려운 원주민들은 반대를 많이 합니다.
부동산
Q. 전세 2년만기가 다가오는데 집주인이 월세로 변경하자는게 가능한가요?
보증금의 인상분을 월세로 변경하는 것은 가능합니다.다만, 임차인과 협의에 따릅니다.강제로 변경할 수 있는 부분은 아닙니다.일반 재계약일 경우 조건의 협의가 안되면 계약이 안되지만 계약갱신청구권을 사용하게 되면 조건의 협의가 안된다고 해서 임대인이 갱신을 거부할 수 없습니다.
주식·가상화폐
Q. 코인,주식을하면 5%의 사람만 벌고 나머지는 손해본다는데 그래도하는이유가뭘까요?
나는 그 5%안에 들 수 있을 것 같기 때문입니다.또한 그정도 큰 수익을 내는 사람이 적을 뿐 적당한 수익을 내는 사람은 5%보다는 많을 것입니다.적당한 수익(적어도 은행 이자 이상)을 원하는 사람들이 많기에 다들 투자를 하는것입니다.
주식·가상화폐
Q. 어제 비상 계엄령 발표에 오늘 주식이 폭락한다는 이야기가 있던데 계엄령이랑 주식과 무슨 관계가 있나요?
정치든 사회문제든 불안정한 나라에서 영업하는 기업들이 제대로된 사업을 하기 힘들것으로 보고 외국인 자금이 많이 빠져 나가니 주식시장이 안좋을 것 같다는 예상을 할 수 있는것입니다.계엄은 사회문제가 극에 달했을때 하는것으로 거의 나라 망할때 아니고서는 보기 어려운 것입니다.그런 계엄선포를 했으니 그안에서 사업하는 기업들에게 투자하는 행위를 굳이 하지 않겠지요.
주식·가상화폐
Q. 어제 가상화폐 시장은 지옥을다녀오신분들
아무런 외부적 요인 없는 개별 종목의 급락은 세력의 장난 일 수 있지만 어제 같은 모든 코인의 그와같은 급락은 세력의 장난이라기 보다는 시장외부의 충격으로 인해 시장 참여자 대부분이 매도를 하고 매도가 매도를 부르는 이른바 투매가 크게 나온 영향입니다.
주식·가상화폐
Q. 우리나라 코인거래소와 해외 거래소의 코인가격이ㅜ다른이유는 무엇인가요?
같은 코인이라도 거래하는 거래소가 다르고 거래하는 사람이 달라서 그렇습니다.주식의 경우는 거래소가 한군데라서 가격이 동일하지만 코인은 거래소가 여러군데라서 이용하는 거래소에 따라 가격에 차이가 있는것입니다.어떤 제품이 오프라인 가격 다르고 A마켓 가격 다르고 B마켓 가격 다른것과 마찬가지입니다.