안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 월세 보증금 어느 정도로 봐야 하나요 ?
지역에 따라 약간의 차이는 있을 수 있겠지만 보통 보증금 1,000만원에 월세를 5만원으로 봅니다.아파트의 경우라면 1,000만원에 4만원 내외로 봅니다.보증금 8천만원이라면 아파트는 아닌것 같으니 편하게 5만원으로 계산하시면 되겠습니다.보증금 1,000만원에 35만원정도 되겠습니다.
공인중개사 자격증
Q. 지인분이 아파트 2억2천에서 1억8천만 신혼대출 받은 후 2년 살고 이사가는데 계속 내던 원금, 이자는 어떻게 되나요?
주택담보대출로 1억8천만원을 받는데 집을 매도 했다면 남은 금액은 매매 잔금 받은 금액으로 다 상환을 하셔야 합니다.담보 잡은 집이 이제 다른 사람의 소유가 됐으니 담보가 없어지는것이고 담보가 없어지니 대출을 유지할 수 없습니다.다른집으로 또 대출을 받아서 이사를 간다면 이전 대출은 다 상환하고 다시 새로운 대출을 받으셔야 합니다.
대출
Q. 신혼대출 집 나갈때 귱금한점 있습니다
전세대출은 기본 2년으로 합니다.대출받은 1억8천은 주인이 은행으로 상환하고 4천만원 받고 퇴거하시면 됩니다.전세대출금은 대부분 은행과 주인 사이에서 오고가는 돈이라고 보시면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 만보기앱은 어떤식으로 수익을 내는건가요?
맞습니다.대부분의 재테크용 만보기 앱들은 광고수익이 주 수입원입니다.그 광고비가 생각보다 크기 때문에 그런 리워드가 가능한것입니다.
주식·가상화폐
Q. 백종원의더본코리아 상장 전 우리사주 대량으로 청약 미달관련.
우리사주는 상장 후 1년간 매도를 할 수 없습니다.공모가가 아주 낮게 산정된은 아니라 상장 직후에는 백종원대표의 인기에 힙입어 어느정도 단타 수급으로 올라갈 수 있겠지만 1년 뒤까지 해당 주가가 유지된다는 보장이 없습니다.해당 사유로 직원들이 많이 신청하지는 않은 듯 합니다.
경제동향
Q. 삼성전자가 지속 하락하고 있는데 반도체 싸이클이 끝난건가요?
반도체 사이클은 최근 조금 조정을 받긴 했지만 아직도 유효합니다.삼성전자의 하락은 삼성전자가 AI 반도체에 탑승하지 못한 삼성전자만의 문제입니다.
자산관리
Q. 미래에 퇴직금을 목돈으로 타면 배당금과 예금이자중 머가나을까요
쉽지 않은 선택입니다.예금은 안전하지만 금리가 낮은 편이고 배당주는 배당율이 높은 기업들이 꽤 있지만 향후에도 그렇게 배당을 할지와 원금에 손실이 발생할 수 있다는 리스크가 있습니다.미래를 알 수 없기 때문에 어느것이 더 낫다고 말하기는 어렵고 잘 모를때는 비중을 반반하는것도 괜찮습니다.
대출
Q. 변동금리와 고정 금리 중에 어떤게 더 좋은가요?
단적으로 어떤게 더 좋다는것은 없습니다.그때그때 상황에 따라 다릅니다.앞으로 금리가 올라갈것같다고 하면 고정금리가 좋고 금리가 내려갈것 같다고 하면 변동금리가 좋습니다.하지만 그 예측을 하기는 쉽지 않고 몇해전 초저금리 시절에는 앞으로 금리가 올라갈것 같기는 하지만 그것과 비례해서 고정금리의 금리가 변동금리보다 많이 높았기에 고정금리를 선택하는 사람도 많이 없었습니다.
경제정책
Q. sk하이닉스가 삼성전자를 이기고 있는 이유는 무엇인가요?
지금 SK하이닉스가 삼성전자보다 잘 나가는 이유는 AI반도체인 HBM 반도체의 영향입니다.삼성전자는 HBM반도체가 돈이 안될것으로 판단해서 사업을 접었었다가 지금 부랴부랴 다시 하는 중이고 SK하이닉스는 HBM 반도체를 꾸준하게 개발했었기에 지금에 와서 차이가 나고 있는것입니다.
주식·가상화폐
Q. 삼성전자가 4만원대로 내려간다면 몇년만에 있는 일인가요?
삼성전자 4만원 시절은 2020년 코로나가 와서 전세계 패닉셀이 있었던 2020년 3월 이후로는 없습니다.4만원선까지 내려간다면 거의 5년 만에 내려가는것입니다.