안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
예금·적금
Q. 예금자보호 5천만원 넘게 예금하는거보다 분할이 나은가요?
1금융권으로 예금하는 경우에는 사실 크게 문제는 없다고 생각됩니다.예전 IMF 같은 그정도 경제 충격 아니고는 1금융권 은행이 무너질 일은 없지 않을까 싶습니다.혹시나 무너지게 되더라도 그정도면 나라 경제에 이미 징조가 보이고 적지 않은 충격이 감지되지 않을까 합니다.
부동산
Q. 부동산 중개업을 하시는분들은 요즘같이
공인중개사도 레드오션 시장입니다.수도권이나 지방 가리지 않고 잘하는 부동산이 거래를 많이 합니다.내가 영업력이 좋다면 추후에도 할만한 업종이라고 봅니다만 상위 10% 안에 들지 못하면 큰돈을 벌기는 어렵습니다.
부동산
Q. 부동산 담보대출 받은금액에 5천만원이 추가되어서 근저당이 잡혀있던데 어딴금액인지 알려주세요
근저당은 보통 대출금액의 1.2배(120%)를 잡습니다.2억5천의 대출을 받으면 3억이 채권최고액으로 올라가는것입니다.이는 추후 경매등을 진행하게 되면 연체 이자라던가 부수비용등을 충당하기 위함입니다.채무자는 대출 상환을 밀리지않고 하면 추가로 잡힌 채권최고액은 신경 안쓰셔도 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 10만전자 간다던 삼성전자가 5만전자가 되어서 빚투가 늘어났다고 합니다..
빚투가 늘어나는 이유는 삼성전자의 지금 주가가 저평가 되었다고 생각하고 저가 매수에 나서는 사람들이 많기 때문입니다.하지만 빚투가 늘어도 주가가 반등하지 않는다면 주가가 떨어지는 고통에 대출 이자까지 감당해야 합니다.조금 더 지켜볼지 손절하고 다음 기회를 볼지는 개개인의 판단이라 정답은 없습니다.
부동산
Q. 부동산 매물은 앱 같은데에 누가 올리는 건가요??
부동산 앱등에 하는 광고는 다 부동산에서 하는것입니다.부동산에서 광고비를 내고 네이버, KB부동산, 직방, 다방등에 광고 하는 것입니다.그런 플랫폼 업체가 배달의민족 같은 개념이라고 보시면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 공모주를 살려면 어떻게 하는건가요?
공모주는 각 종목마다 주관하는 증권사가 있습니다.그리고 청약하는 기간이 정해져 있어서 해당 일자에 담당하는 증권사를 통해 청약을 신청하시면 됩니다.그래서 공모주에 투자를 하고자 하시면 가급적이면 모든 증권사의 계좌를 다 가지고 있는것이 좋습니다.
부동산
Q. 재가발을 반대했는데 비율이 넘어 아파트가 재개발되면 어떻게되나요?
재개발 동의가 75%가 넘어서 조합이 설립되고 재개발이 진행되면 동의하지 않은 소유주도 자동 조합원이 됩니다.분담금을 내기 어렵다면 현금청산을 받던가 입주권을 프리미엄 받고 매도 하시고 나오시면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 코인거래소마다 가격이 다른데 왜그런가요?
거래소는 중앙통제를 받지 않고 개별적인 시장이기 때문에 그렇습니다.내가 중고물품을 팔때 중고나라 가격 다르고 당근 가격 다른것과 같습니다.예전에는 거래소마다 가격 차이가 많이 나고 그 시간이 오래 유지가 되어 거래소간 이동을 통해 수익을 내는 경우도 많았으나 지금은 약간의 차이는 있지만 거래소 이동을 통해 수익을 낼 정도로 차이가 나고 그 갭의 시간이 유지되고 하지는 않습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식에서 기법이 중요한 부분을 차지하나요?
주식에서 무조건 수익을 내는 기법 같은것은 단언코 없습니다.그런게 있으면 누구나 다 부자가 될 것입니다.광고는 광고일뿐입니다.현혹되지 마시고 본인만의 철칙을 가진 투자를 하시기 바랍니다.
자산관리
Q. 공모주가 분위기에 따라 움직이는건가요?
상장 주식은 일단 상장일에 단타용으로 한번 사용되고 그 뒤에 그 종목의 가치를 찾아 간다고 보시는게 맞습니다.아무래도 상장일에 상한가 없이 공모가의 400%까지도 상승이 가능하기 때문에 단타를 위한 수급이 그동안 많이 붙었었습니다.그렇기에 공모주 상장시의 분위기와 최근의 흐름이 기업의 가치보다 적어도 상장 당일에는 훨씬 중요한 요소입니다.