안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 전세집 도배 꼭 전체로 해줘야하나요? 부분도배는 안되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부분도배 비용으로 7만원을 요구한 거 같습니다.전부 도배하는건 최소 15만원이고요. 부당한 금액은 아닌걸로 보입니다.원상복구는 임차인 과실로 인한 사항이 해당됩니다.해당 부분도 원상복구로 교체 및 특수청소 하셔서 지우시면 될 거 같은데15만원 비용은 과한 거 같아요.임대인한테 내가 직접 새걸로 구입하겠다 통보하시고쿠팡에서 6~7만원 메트 구입하시면 될 거 같습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 다이소 민생회복지원금 사용가능 매장
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.직영점과 가맹점 상관 없이 가능합니다.통상 스타필드나 백화점에 입점되어 있는 지점은 사용이 어렵고단독으로 있는 다이소는 사용 가능한걸로 알고 있습니다.직원한테 미리 물어보시는게 좋습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 부모님이 유주택세대주인 경우 주담대 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.네 가능합니다.네 가능합니다.질문자님 계획대로 진행하셔도 괜찮습니다만, 예비세대주 대출신청을 통해굳이 집을 옮기지 않고도 대출이 가능할 수 있습니다.정확한건 은행에 물어보시는게 현명합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 전세 계약 건수가 줄어들고 월세 계약이 늘어나고 있는 추세인 듯 한데...
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.애초 정부에서는 전세를 월세로 전환하는걸 선호하고 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 잔금일 융자 말소 조건의 임대사업자 전세매물
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신축빌라, 도시형생활주택인 기본 전세가율80% 이상이라 애초 매매가와 전세가가 거의 똑같은 깡통전세 입니다.중요한건 보증보험 가입 여부인데, 현 시점 보증보험이 가능하고 또한 임대사업자면비교적 원금손실에 대한 리스크는 없는거와 동일하니 진행하셔도 괜찮습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?