안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 요즘 원룸이나 투름은 보증금 얼마정도 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매물마다 다릅니다만 보통 500~1000정도 합니다.전세보증보험 가능하면 전세도 괜찮습니다만, 지금같이 위험한 시기에는 월세를 내더라도 보증금을 줄이는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 장기전세정책이 오히려 자산을 쌓는데 악영향을 줄까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세금 상승으로 인해 자산 축척의 기회가 감소할 수 있고임대주택이라 처분으로 인한 양도소득을 얻을 수 없으니, 비교적 일찍 내 집 마련한 세대보다는 자산을 쌓기에 악영향을 줄 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 계약서 작성 시 꼭 확인해야 할 사항이 무엇인가요???
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세의 경우, 무엇보다 보증금이 안전한지 여부를 최우선으로 보시는게 중요합니다.선순위 근저당이 없는 매물로, 전세보증보험 가입 가능 여부를 보시어 진행하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 무주택자가 경매로 아파트를 입찰받으면 2년 지나면 양도세 비과세인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 경매로 취득한 주택도 동일하게 비과세 요건으로 들어갑니다.추가 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 전세계약자와 다른 가족이 전입신고 하면 대항력 유지? 이외에 등기부등본 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최초 계약시 어머니와 같이 전입 하였으면 계약자가 다른곳으로 전입하여도 세대원이 남아있으면 대항력은 유효합니다.다만 질문자가 중간에 전입한 경우는 예외입니다.대항력은 경매 시 낙찰금액에서 보증금을 최우선으로 변제 받을 수 있는 권리입니다.대항력이 없더라도 전세보증금은 계약 만기시 반환받을 채권으로 인정됩니다.