요즘 원룸이나 투름은 보증금 얼마정도 하나요?
안녕하세요
요즘 원룸이나 투룸 등은 보증금 얼마정도 하는지 궁금합니다.
보증금에 월세가 나은지 아니면 전세가 나은지도 궁금합니다..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
원룸이나 투룸의 보증금과 월세는 위치와 건물 상태에 따라 차이가 많이 납니다.
월세의 경우 초기 자금 부담이 적고, 유동 자금을 여유롭게 활용할 수 있습니다. 하지만 월세로 나가는 비용을 감수해야 하기 때문에 장기적으로는 부담이 될 수 있고, 전세의 경우 처음부터 보증금을 많이 내야 하지만 월세 부담이 없어서 장기적으로 비용 부담이 적습니다. 하지만 전세 가격이 올라갈 수 있고, 보증금 자체가 높아 많은 자본이 묶이게 됩니다.
자금 여유가 부족하거나, 유동 자금을 활용할 계획이 있을 때는 월세를 목돈을 보유하고 있고, 장기 거주 계획이 있을 경우는 전세를 하시는게 좋아 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전월세 보증금은 지역별, 주택유형별, 임대차 계약유형별 차이가 심합니다 .단순하게 원룸이나 투룸 보증금이 얼마나 할까요 라고 문의하시면 답해드릴수 있는 게 없습니다. 구제적인 지역단위와 세부입지등을 설명하셔야 어느정도 윤곽이라도 잡을수 있습니다. 쉽게 서울 강남의 원룸, 투룸시세와 지방소도시 원룸, 투룸간의 시세가 다른 만큼 보증금도 달라질것이도 동일지역이라도 해당 건물의 년식이나 입지편의성에 따라서도 시세와 보증금이 달라질수 있습니다. 그리고 동일매물이라도 전세와 월세여부, 그리고 월세 조정을 통한 보증금의 변동가능성까지 있기에 답변을 드리기 어려운 부분입니ㅏㄷ.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
만약 신축 빌라 등에 거주를 하기 위해 전월세 등을 알아보시는 중이라면 비교적 저렴한 정책자금을 빌릴 수 있다면 전세가 낫습니다. 요즘에는 빌라사기 등으로 이미 전세의 이미지가 좋지 않을 뿐만 아니라 많은 분들이 적당한 전세의 시세를 찾아볼 만큼 지식이 업 된 것 같습니다. 만약 이러한 정책자금을 빌릴 수 없다고 전세사기등의 위험성이 있어서 보증금을 낮추고 월세를 부담하게 된다면 이또한 좋습니다.
현재 금리가 더 낮아지거나 낮추려는 속도가 느리다 보니 전세보다는 월세가 더욱이 좋을 수도 있습니다. 이는 공인중개사 및 주변의 시세 그리고 본인의 소득수준 등을 종합적으로 고려해보시기 바랍니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
원룸과 투룸의 보증금 가격은 천자 만별이며 월세가 높다면 보증금이 낮아질 것으로 보증금이 높다면 월세가 낮은 것이 특징입니다. 해당지역의 보증금 수준은 주변 공인중개사를 통해서 확인해보시는 것이 정확할 것이라 생각됩니다.
전세와 월세 중에 선택을 해야 한다면 본인의 자금이 있다는 것을 가정할 경우, 전세가 좋을 것이라 생각합니다. 월세는 매월 고정비가 생기기 때문에 저축하는데 부담이 될 수 있습니다. 만약 전세자금을 대출로 받아야 한다면 대출이자와 월세를 함께 비교하셔서 선택하시기 바랍니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
매물마다 다릅니다만 보통 500~1000정도 합니다.
전세보증보험 가능하면 전세도 괜찮습니다만,
지금같이 위험한 시기에는 월세를 내더라도 보증금을 줄이는게 좋습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역이나 평수에 따라서 가격이 다 다릅니다
어느지역으로 선택을 했으면 그지역 네이버 부동산치고 들어가서 원룸,투룸 가격을 조사해보시기 바랍니다
전세나 월세는 본인의 자본금이 얼마나 되느냐에 따라 결정을 하시면 됩니다
보증금이 부족하면 반전세로 선택하셔도 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
원룸과 투룸 보증금 여쭤보셨는데 입지와 컨디션마다 세 가격이 천차만별입니다.
정확한 보증금 금액을 알아보시려면 원하는 매물 선정 후 부동산 사이트를 통해 문의 하시는 것이 빠를 것으로 보입니다.
전세는 2년동안 거주 안정이 주어지는 장점이 있어 전세를 추천드리지만 전세 보증금이 높은 관계로 월세가 부담이 되는지 전세 보증금 본인 사정에 맞게 결정하시면 좋을 것 같습니다.
감사합니다.