안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 집 매수시 장기수선충담금 부담은 누가 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.장기수선충담금은 소유권자가 매달 관리실에 납부하는 금액이고아마 부동산에서 말한 금액은 선수관리비로 보입닙다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 아파트 평면도 어디서 구할수 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.직방이나 호갱노노같은 플랫폼에 아파트들 평면도 나와있는 경우 많으니 살펴보시고없으면 lh에 문의해보세요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 아파트매도 후 중도금 추가로 받고 싶어요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 매수인과 합의만 되면 가능합니다.진행했던 중개사에게 먼저 물어봐서 조정해달라 요청해보심이 좋아보입니다.그런데 굳이 7백 내려주고 천 정도 유통하시는 거 보다는주담대 천만원 받고 중도상환수수료로 지불하는게 더 나아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 재당첨 제한이 없는 청약 일반공급 당첨 후 취소했을 경우 추후 특별공급 넣을 수 없나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.특별공급도 재당첨제한이 걸립니다.넣었던 지역의 규제지역 등 살펴보시고 진행하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 부동산 매매 계약 전 소유권이전청구권가등기 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 lh에서 분양전환 받은 걸 바로 매도한다는 내용으로 보입니다.일반적인 가등기가 아닌, 특수한 경우로 보이니계약서 특약상 주택담보대출 반려 시 계약금 반환조건을 거시고, 은행에 신청하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?