안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 전세 계약 건수가 줄어들고 월세 계약이 늘어나고 있는 추세인 듯 한데...
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.애초 정부에서는 전세를 월세로 전환하는걸 선호하고 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 잔금일 융자 말소 조건의 임대사업자 전세매물
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신축빌라, 도시형생활주택인 기본 전세가율80% 이상이라 애초 매매가와 전세가가 거의 똑같은 깡통전세 입니다.중요한건 보증보험 가입 여부인데, 현 시점 보증보험이 가능하고 또한 임대사업자면비교적 원금손실에 대한 리스크는 없는거와 동일하니 진행하셔도 괜찮습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 미분양아파트 확인서 어디서 떼나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정확히 어떤 확인서 말씀이신가요?모집공고는 시공사 홈페이지나 청약홈가면 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 월세)상가 계약 주민등록증 사진 전송
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아마 계약서 작성에 인적사항이 들어가니 확인차 보내달라는 거 같습니다.결과적으로 보내셔도 문제 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 신축분양 입주 시 집단잔금대출 이용이 필수인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집단대출은 중도금에 한해서 적용되고, 입주시점 주담대는 입주센터에서 감정평가 나온 시중은행 리스트를 뿌립니다.그중 원하는 은행 선택해서 개별로 신청하면 됩니다.