월세)상가 계약 주민등록증 사진 전송
상가 집주인과 부동산 소장을 껴서 계약하기로 했는데 주민등록증 사진을 보내달라내요 문제없는건가요 ?
꼭 보여줘야되는건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대차 계약시에 주민등록증 사진을 주고받을 이유는 없습니다. 계약시에 신분확인을 위해 일시적으로 볼수는 있으나, 사진전송까지는 불편하실 경우 하지 않으셔도 됩니다. 다만 중개사에게 주민등록사진을 요청하는 이유를 문의해보시고 특별히 사유가 납득되지 않는 경우 계약시점에 확인차 보여주겠다고만 하시면 될듯 보입니다.
상가 집주인과 부동산 소장을 껴서 계약하기로 했는데 주민등록증 사진을 보내달라내요 문제없는건가요 ?
꼭 보여줘야되는건가요?
==> 개업공인중개사가 사전에 계약서 작성을 위한 자료로 활용하는 것으로 보입니다. 이러한 경우 개인정보가 과도하게노출되는 만큼 주민번호를 가리시고 기타 사항 만 알려주시거나 거절하시는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
대리인을 통해 계약을 진행한다면 위임장과 인감증명서 그리고 본인임을 증명할 자료로서 신분증 사본이 필요할 수 있습니다. 절차상 필요한 것인데, 걱정이 되신다면 직접 참여하셔서 신분증을 보여주면 됩니다.
계약시에 서로 신분증으로 상대방을 확인합니다.
보통은 본계약전에 가계약등을 먼저 진행하게 되는데 가계약도 어쨋든 계약으로 신분증 및 등기부등본등을 다 확인하고 진행하는게 맞습니다.
다만, 가계약시에는 모여서 계약을 하는게 아니기 때문에 보통은 중개사가 신분증을 보내달라고 요구를 합니다.
그게 맘에 걸리시면 안주셔도 되지만 상대방쪽에서 어떻게 받아들이지(나는 줬는데 상대는 안준다) 하면 계약을 안하게 될수도 있지 않을까 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주민등록증의 경우 계약당사자를 확인하기 위한 수단으로 많이 사용을 하게 됩니다.
상가 임대인과 부동산 공인중개사 임차인이 계약 시 신분증을 지참하시고 계약을 하시면 될 것으로 보여지고 공인중개사에게 왜 사진으로 필요한지 물어보고 전송을 하는 것이 좋아 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
반드시 제출해야 할 법적 의무는 없습니다. 다만, 임차인의 신원확인, 계약서 첨부용으로 확인하려는 목적이 있습니다.
꼭 보내야 한다면, 뒷면은 보내지 마시구요. 주민번호 뒷자리는 가리고 보내시기 바랍니다. 요즘엔 핸드폰으로 워터마크 를 남길수가 있는데요. 그 기능을 이용해서 "계약용도 외 사용금지" 라고 적어서 보내시는 것도 좋습니다.
이러한 요청이 의심스럽거나 불편하시면, 직접 방문해서 신분증 제시 후 계약하시는 것이 안전합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
일반적으로 신분 확인을 위해 요청할 수 있지만 계약서 작성할 때 신분증 확인하기 때문에 꺼림직하다면 보내주지 않아도 상관없습니다.
계약서 작성을 편하게 미리 작성할려고 하는 것 같은데 드려도 무방하고 안드려도 무방합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
계약시에는 주민등록증 사본을 계약서에 첨부하여야합니다
우리가 금융기관이든 행정관청을 방문하든 본인 여부를 확인한 후 개인정보에 접근합니다
계약서 작성시
필수 절차이니 제출하시시 바랍니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
신분증 사진을 사전에 전송하실 의무는 없습니다. 개인 정보 유출의 문제도 있기 때문에 안전한 본인 확인 절차는 계약 당일 현장에서 원본을 보여주시는 것이 가장 안전한 방법입니다. 아마도 신분증 요구는 본인 확인 및 임대차 신고 관련하여 미리 요구하는 것으로 보이는데 계약 체결 전부터 사진 전송을 요구하는 것에 대해서는 응해야하는 이유는 없어 정중하게 거부하셔도 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
상가 계약을 진행하면서 주민등록증 사진을 요청하는 경우는 조금 주의가 필요할 수 있습니다
보통 상가 계약 시, 계약자 신원을 확인하기 위해 주민등록증을 요구할 수는 있지만, 사진을 보내는 것이 반드시 필요한지는 상황에 따라 다를 수 있습니다
미리 계약서를 작성하기위해서는 주민번호는 요구할수 있습니다
다시한번 물어보고 결정을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
아마 계약서 작성에 인적사항이 들어가니 확인차 보내달라는 거 같습니다.
결과적으로 보내셔도 문제 없습니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?