안녕하세요. 부동산 세금 전문 리겔 회계사입니다.
Q. 일반 장특공제와 특례 장특공제의 차이점?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.일반장기공제는 1년 2% , 15년 30% 입니다. 다주택자도 중과적용이 안되면 받을수 있습니다.특례장기공제는 1년 8%, 최대 80% 입니다. 양도시점 1세대1주택자만 가능합니다.
Q. 직장에서 연말정산할때 나의 일년간 돈 사용기록을 어느정도 회사에서 알게 되는건가요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.카드사용금액이 연말정산에 반영되기는 하지만, 누가 어디에 쓴지는 관심 없어요.일이 많아서요
Q. 1세대 1가구 장기보유특별공제 적용시 기거주기간 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.기사에서 이야기하는 비거주자의 의미는 양도당시 해당주택에 거주하지 않고 있다는 의미가 아니고. 국내에 있지 않다는 의미 입니다.따라서 질문자는 처음 계산한 장기공제 적용 가능합니다.
Q. 법인사업자 낼 때 최소 자본금은 얼마인가요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.최소자본금 규정은 없어졌습니다. 그러나 법인사업자는 자본잠식 (자본금 > 자기자본) 이 되면 대출에서 불리하므로 적당히 여유있게 1000~3000만원 정도로 시작합니다.
Q. 취득세 관련 공동명의를 위해 배우자 증여는 3주택자는 8프로로내나요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.2020년 8월 12일 이후 증여분에 대해서는 증여당시의 주택수를 기준으로 합니다. 따라서 증여 시점인 22년 5월 기준 A주택, C아파트가 있는 상태에서 B 를 증여하였으므로, 증여한 부분에 대해서는 3주택 취득세가 맞습니다. 지방세법 제 13조의 2를 같이 보시면 됩니다.