안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 전세만기재계약시묵시적갱신과재계약서작성차이?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.말그대로 묵시적갱신은 서로 아무예기없이 연장된계약이기 때문에 따로 계약서를 안쓰셔도 됩니다.
기타 육아상담
Q. 아이가 바깥에 나가는걸 싫어해요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.모든일이든 원인이 있기마련이에요 원인을 찾아서 아이에게 도움을 줘야합니다.아이가 밖에나가면 즐거운일보다 힘든일이 더많이 있나봅니다.놀이터가면 싫어하는 무언가 있다던가를 잘파악하시고 아이가 나갈만한 요소른가지고 잘타일러야 합니다.적절히 외부활동을 하면 즐거운일이 생긴다는 기쁨을 알게해줘야합니다.
기타 육아상담
Q. 어른 세대와 달리 요즘 아이들은 신체적 성장이 매우 빠른 거 같습니다.
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.여러가지 환경적인 요인들이 있겠지만 가장큰이유는 식습관이 바껴서 그런거 같아요서구화된식습관으로 체지방이 쌓이고 체지방에서 호르몬이 분비되어 성장을 앞당기는 조숙증이 생기게 됩니다.
기타 육아상담
Q. 3살 아이가 계속 입에 손가락을 가져가 손톱을 뜯어요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아이가 습관적으로 손톱을 물어 뜯는다면 너무 강하게 제지 않는것이 좋습니다.혼내거나 매로고치면 부작용이 클수 있습니다.자칫 트라우마로 남을수 있으니 조심해야 합니다.손톱을 물어뜯는 행위를 할때 손바닥 지압기 또는 장난감을 반복해서 만지게 하는것이 좋습니다.보통 어려서 손가락빠는 습관을가지는 아이가 손톱을 뜯는경우가 많은데 시간이 흐르면 좋아질것이나 정도가 지나치면 전문가 상담도 권해는드립니다.
기타 육아상담
Q. 애기들은 언제부터 물을 먹여도되는지 궁금합니다
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.보통 6개월이 지난이후에 물을 먹입니다이때 생수를 바로 먹이지 말고 끓여서 식혀서 먹이면 됩니다.
양육·훈육
Q. 아가의 낮가림이 심한데 좋은 해결방법은 없나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아기의 성향에따라 낯가림이 심한편이라도 좋아질수 있으니 너무걱정안하셔도됩니다.먼저 다른사람이 방문할때는 안은채로 손님을 맞으면 좀더 불안감이 해소하면서 사람을 맞이 할수 있습니다.너무 낯선사람들과의 잦은 접촉은 아기가 스트레스를받으니 조심하셔야 합니다.그리고 부모가먼저 낯선사람에게 다가가 인사하는 모습도 보여줘야합니다.친숙한 모습을보이면 아기도 어느정도 경계심이 풀어집니다낯가림이 심하다고 아기한테 책망하는 말을 하여서도 안됩니다.시간을 가지고 조금씩하다보면 자연스레 좋아질꺼에요
부동산
Q. 임대차 계약의 신고는 몇일 이내 하여야 하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임대차체결일로부터 30 일 이내에 임대기간, 임대료등의 주요내용을 주택소재지 관할 신고관청에 신고하셔야 합니다.
부동산
Q. 오피스텔로 월세를 살려고 하는데, 주의할 사항에 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.계약서상 특이사항 내역 필수 확인하시고안내된 옵션들이 모두있고 작동이 잘되는지 확인하셔야 합니다.방내부 확인 및 하자도 확인하시고 전입신고가 가능한 오피스텔인지 확인하시면 됩니다.마지막으로 등기부등본확인하셔서 현재 매매대비 과도한 대출 약70%이상 되어있으면 피하시는게 좋습니다.
유아교육
Q. 운동을 너무 하지 않는 아이들
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.운동은 아이 성장 과도 관련 있을뿐만 아니라 건강과도 연관있으니 꼭 해야합니다.잘타이르고 이해시켜 줄넘기 빠르게 걷기 부터 시작해서 베드민턴등 흥미를 가질만한 요소를 더해 부모도 같이 적극적으로 도와줘야됩니다.
부동산
Q. 전세 계약이 끝나가는데 연장은 언제 다시하면되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전세계약 연장은 만료2~3개월전에 의사를 표시하면됩니다.재계약시 인상폭은5%내외 입니다.