안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
놀이
Q. 아이가 물건을 사달라고 떼를 쓸때에는 어떻게 대처하는게 좋을까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.먼저 왜 이 물건을 사고싶은지 이유를 들어봅니다.대답을 듣고. 논리적으로 대응해주세요.그리고 애초부터 좋아하는 물건이 많은곳에 자주 가지말아주세요마지막으로 아이가 이해할만한 수준으로 안되는이유를 설명해주세요
부동산
Q. 전세계약을 1년으로 했는데 1년으로 해도 계약갱신청구권이 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.네 당연히 가능합니다. 1년 묵시적갱신 가능하고 또다시 계속해서 묵시적갱신 가능하면 갱신시 임대인의 상승폭은 5%내로 제한됩니다.
부동산
Q. 부동산수수료는 언제 주는게 맞는건가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 계약하는날 많이 줍니다. 하지만 협의하에 잔금날 공인중계수수료를 주기도 합니다.
부동산
Q. 금액 작은 원룸이나 오피스텔의 최우선변제금액이 얼마인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보증금 1억5천만원 이하의 보증금은 최대 5천만원까지 어떤 선순위 권리자보다 최우선 보상받을수. 있습니다.
부동산
Q. 부동산 반등이 온걸까요? 아님 다시 하락?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.현재 관점에 따라서는 올라갈 이유와 내려갈이유가 다양하게 존재합니다.제개인적인 생각은 부동산정책을 우호적으로 바뀌지 않는한 아직은 정체기라고 생각됩니다. 특히나 이러한 현상은 지방이 더욱더 심합니다.
부동산
Q. 부동산 등기부등본은 어디서 열람이 가능한가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.인터넷등기소에서 확인가능합니다.등기사항증명서발급(제출용)은 1000원 이며 등기기록열람(열람용)은 700원 입니다.
부동산
Q. 뉴스를 보니, 깡통전세 위험가구가 16만 가구에 해당한다고 합니다. 깡통전세나 전세사기를 안당하기 위한 방법이 따로 있을까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.먼저 매매가랑 전세가차이가 많이 나지 않는 매물은 피하는게 좋습니다.그리고 등기부등본 확인하셔야 합니다.마지막으로 전세보증보험 드시는 걸 추친드립니다.
부동산
Q. 오래된 아파트 단지 같은 곳에 간혹있는 정체불명의 굴뚝탑은 무엇일까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.중앙난방용 굴뚝으로 예측됩니댜. 개별난방으로 바뀌면 필요가 없어 철거해야 됩니다.
부동산
Q. 아파트 분양관련 문의드립니다. (미분양)
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.안타깝게도 시행사,건설사에서는 변경된 할인 계약만큼 소급 적용 해줘야 하는 의무는 없습니다.
부동산
Q. 전세계약은 전세금이 계약기간안에도 계속 바뀔 수 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다. 전세 계약 만료기간 후 계약 연장시 5%까지 인상 가능합니다.하지만 기존 계약자 외에 다른 계약자와 전세계약시 에는 주변시세에 맞춰 계약 할 수 있습니다.