안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 세입자 있는 상태에서 대환대출 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.가능합니다. 다만 후순위로가면 세입자보증금이 선순위로 들어오기때문에 LTV한도가 가능한지 확인 하셔야 합니다.
부동산
Q. 버팀목 전세자금대출을 받고 싶은데요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.비팀목전세자금 요건이 대신다면 전세금의5%는 보증금으로 내셔야하고 한도 2억에 보증금의 80%까지 저금리 1.5~2.1%가능합니다.
부동산
Q. 어머니소유 토지 관리방법이 궁금합니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 감정평가를 상속이나 증여받을시에 부과되는 세율을 적용하기위해 기준이 필요하기에 많이합니다.감정평가를 바탕으로 은행대출도 받을수있고 재개발 재건축시에도 사용합니다.
기타 육아상담
Q. 무릎 꿇고 자는 아기 괜찮은 가요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.글 내용만으로도 상당히 불편해 보이는 자세입니다.자세교정이 필요한데 일단 바로는 힘드니 자게되면 바로눕혀주세요
양육·훈육
Q. 자신 팔을 꼬집고 하는 아이, 어떻게 훈육해야 할까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.안된다는 단호한 메세지 전달이 필요합니다.행위자체를 멈추게하고 안돼 이런행동은 위험해라는 언어적 훈육이 꼭 필요합니다.