안녕하세요 김혜진 전문가입니다.
Q. 등기부등본에서 어떤것을 봐야하나요?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.일단 '갑구'에서 소유자 이름을 확인하시고,내가 계약하려는 사람이 소유자 본인이 맞는지 신분증이나 계좌이체시 입금자명을 확인하시고'을구'에 근저당권 설정이 있는지 있다면 채권최고액이 얼마인지 확인하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 생애최초 주택 취득세 감면 내년에도 하나요?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.한시적으로 감면해주던 기간이 2021년 지방세입 개정안에 의해 2년 연장되었습니다. 따라서 2023년 12월 31일까지 감면 혜택 받을 수 있습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 전세자금대출 연장은 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.현 거주하는 주택에서 다른 주택으로 이주할 경우 은행에 통보하고 이사할 주택으로 다시 전세대출을 신청하셔야 합니다. 대출까지 기간이 걸리므로 다른 주택으로 계약시 바로 은행에 통보하시고 대출절차 진행하셔야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 만 29세에 자가부모님이랑 살고있습니다.저도 아파트 청약 가능한가요?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.청약은 '세대주' 만 가능합니다. 세대주로 먼저 만드시고 나서 청약은 가능합니다. 다만, 만 30세 이전이기 때문에 무주택 기간 점수는 인정되지 않습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 주택청약 무주택자 수혜자 되려면
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.청약은 '세대주' 만 가능합니다. 청약 예정이라면 세대부터 분리하셔야 하며 청약저축은 월 10만원까지 납입인정됩니다. 무주택자라고 다 당첨되는 것은 아니며 무주택기간+부양가족+청약통장기간의 각각의 점수를 더한 합계 금액으로 당첨이 되기 때문에 요건들을 모두 갖추신 후 청약 하시면 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.