<세무회계 문> 문용현 세무사입니다. 반갑습니다.
종합부동산세
Q. 부동산거래(apt 매매) 후 납부해야 하는 세금 및 지출 등
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아파트의 시세, 취득가, 보유기간, 주택수에 따라 양도소득세는 달라지는 것이며, 취득세도 시세 및 취득자의 주택수, 조정지역 여부에 따라 달라집니다.
부가가치세
Q. 면세 품목을 과세로 판매하여도 되나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 불가능합니다. 나중에 공제받은 부가가치세가 추징될 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다.
증여세
Q. 가족간 아파트 지분 증여, 양도(차용) 혼합 가능 여부
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일부는 증여, 일부는 매매로도 가능한 것이나 공시가격이 아닌 반드기 시가로 거래를 해야 하는 것입니다.
종합소득세
Q. 소득세는 3.3신고한것에 대한 세금을 내는건가요
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 모두 신고 대상이나, 현실적으로 보자면 업체에서 소득신고를 하지 않은 소득은 국세청에서 파악이 어렵기 때문에 신고 안하셔도 불이익은 없을 것으로 보여집니다.
증여세
Q. 자금조달계획서 그밖의차입금에 2.17억 기재
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.차용증 금액은 자유롭게 하시고, 실제로 상환만 잘 하시면 소명이 오더라도 문제가 될 것은 없습니다. 차용금액의 상환 여부 사후관리는 온다고 이해하시면 됩니다.
종합소득세
Q. 협찬 받은 비용 세금은 어떻게 내나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현실저긍로 납부하지 않으셔도 관계는 없습니다. 상대방 측에서 3.3% 사업소득 등으로 신고를 안하시고 지급했다면 신고안하셔도 됩니다. 상대방 측에 이는 확인을 해보시길 바랍니다.
세무조사·불복
Q. 개인이 사가서 매출계산서 못발급할때 방법
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실상 개인대 개인이고 상대방이 현금영수증 발급을 요청하지 않는다면 매출신고를 안하더라도 국세청이 파악할 수가 없기 때문에 문제가 될 것은 없어보입니다.
양도소득세
Q. 2주택자인데여. 첫번째 주택 양도세는 매도 하면 얼마정도 나올까요.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도차익 1억 보유기간 6년 가정할 경우 양도세는 대략 1,600만원정도 예상하시면 됩니다.
종합소득세
Q. 지방세 환급은 받았는데 종소세는 못받았습니다
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세무서 방문하지 마시고 전화로 하셔도 충분합니다. 사실관계가 파악이 되지 않았기 때문에 구체적인 답변은 불가능합니다.
취득세·등록세
Q. 공시지가 24,100,000원 부동산 증여
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 은행에 직접 문의를 하시는 것이 정확합니다.2,400만원 기준으로 증여세는 발생하지 않으며 취득세는 약 4%를 납부합니다.증여일로부터 2년 이상 보유하고 양도하시면 1세대 1주택 양도세 비과세가 가능합니다.