믿고 맡길 수 있는 전속 공인중개사 박태준입니다.
부동산
Q. 아파트 재건축 조합 승인까지 얼마나 걸리나요
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.관리처분계획이 떨어지는 걸 의미하는 것 같은데... 아파트는 관리처분 계획 떨어지기까지 10년 봅니다. 얼마나 진척이 됐는지는 지 제가 거기 사업단에 있지 않아서 모르겠습니다만은.. 금리상승 여파로 좀 힘들겁니다.
부동산
Q. 수원과 인천의 앞으로의 전망은 어디가 좋을까요
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.인천 수원 둘 다 성장하는 도시입니다. 어디가 좋다를 떠나서.. 출퇴근 가까운 곳으로 가시거나 아이 교육을 생각해서 맞는 지역으로 가시면 될 것 같습니다.
부동산
Q. 세대주외 동거인도 청약할수있나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.혈연관계가 아니라 동거인으로 주민등록등본상 나와있다면 각각의 세대로 봅니다.다만 그거를 청약 전에 청약센터 상담원에게 확인 하고 청약하는 게 맞습니다.
부동산
Q. 수도권 제외 지방아파트들은 가망이없나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.사실 그런 건 아닙니다. 지방 어느 도시는 확산돼있는 주거단지를 고밀도 주거단지로 바꾸는 작업이 한창입니다. 정부에서 컴팩트시티를 한다고 선언했고, 기존 주거단지를 역근처나 버스터미널 근처로 개발하거나 아니면 시외 도시 중 한쪽으로 개발을 몰아서 하거나, 산업단지 근처 아파트 단지 중 신혼부부가 거주하기 좋은 동네는 가격대가 더이상 떨어질 것 같진 않습니다.물론, 개별적인 사항은 지역분석을 한 번 해봐야되니 상담을 추가적으로 받는 걸 권해드립니다.
부동산
Q. 토지와 주택의 중개보수율이 다른가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.부동산은 용도나 목적성에 따라 조금씩 중개보수가 다릅니다. 법으로 정해논거라서 ㅎㅎ
부동산
Q. 상가중개시 공인중개사가 권리금으로 수익을 얻을 수 있나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.내 소유의 물건들을 포괄양도하는 방식으로 권리금계약서를 쓰게 됩니다사실상 경기호황기때는 권리금계약으로 많은 돈을 만졌지만 지금은 불황이어서 그렇게까지는 되지 않고 있습니다
의료 보험
Q. 4대보험 개인 자발적으로 가입이 되나요?
안녕하세요. 박태준 보험전문가입니다.고용보험이나 산재보험은 근로자만 가능한 게 원칙입니다. 요새 1인기업도 풀어주는데 원래대로라면 개인은 가입이 어렵습니다.
저축성 보험
Q. 유방암 보장한도가 낮아지나요?
안녕하세요. 박태준 보험전문가입니다.유방암 한도가 낮아져도 크게 상관이 없는 게.. 보험 중복보상이 가능해서 유방암만 여러 보험사한테 가입하면은 크게 상관 없습니다.게다가 유방암은 많이 걸리는 암이어서 보험사가 쉽게 없애지 못해요 수요가 많아서..ㅍㅎ
부동산
Q. 전세만료후 재 계약시 전세기간이 꼭 2년이어야 하나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.전세계약을 2년이 아닌 이사가는 날로 계약하시면 됩니다.계약일은 협의사항이라서요
부동산
Q. 친구가 집을 팔고 싶어하는데 요즘 집값이 내린 시점에 내 놓는게 맞을까요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.싸게 매도해서 양도세를 비과세받을건지기다리고 양도세를 내더라도 혜택이 있는지그걸 비교해봐야겠죠