믿고 맡길 수 있는 전속 공인중개사 박태준입니다.
Q. 오피스텔이 경매들어가서 낙찰되었는데 낙찰자가 잔금치루는 이후부터 세입자에게 월세를 계산해서 달라는 요구를 하는데?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.이건 등기부등본이랑 사건번호를 알아야합니다. 저 번호로 사건번호 불러주시면 상담해드리겠습니다
Q. 임대인의 갱신거절요구권 질문입니다
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.신규 매수인이 실거주 의사를 표하면 상관 없습니다. 만약 신규매수인이 실거주한다 하면 내용증명 보내세요.내용증명 발송도 도와드립니다.
Q. 집주인이 집을 팔거라고 하는데 세입자로서 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.아시는 지인 중개사 불러서 임대인 신원 조회 및 계약 내용에 대해서 한 번 확인 받는 게 좋습니다.
Q. 전입신고 안되는 집에서 살고 있습니다
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.전입신고가 되지 않는 집은 없습니다. 그저 임대인의 편법에 놀아나는거죠.. 사실조회해서 실거주자가 아닌걸로 판명나면 인감 및 관공서 서류 발급 금지에다가 각종 불이익을 받습니다. 무조건 전입은 하시는 게 좋아요
Q. 전세집 임대인이 바뀌었을때 궁금한게있습니다
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.부동산을 세입자가 있는 상태에서 다른 협약 없이 소유권 이전을 할 경우 기존 세입자 보증금은 인수됩니다. 새로운 소유자한테 청구하시면 돼요.그리고 세입자분께서 신규 임대인에게 돈을 못받을 것 같다 하시면 기존 임대인한테 청구하는 방법도 있습니다. 채권계약을 했기 때문이죠.